别墅是因为泥石流而灭失的。泥石流是自然灾害，是不可以归责于双方当事人的，双方当事人没有能力去控制和规避这样的风险，因此房屋的灭失落入买卖合同风险负担的 。 在本案中发生怎样的法律效果呢？风险由谁来承担呢？首先我们可以看出房屋的倒塌是因为某房地产商偷工减料的原因是可以归责于该房地产商的，这不属于风险负担 ...
//www.110.com/ziliao/article-906379.html -了解详情
期间内行使，不行使的，解除权就消灭。 18、房屋买卖合同签订后，因意外事故而使房屋毁损、灭失的风险由谁承担？ 答：《最高人民法院关于审理 没有进行登记备案，一方当事人可以请求确认合同无效吗？ 答：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条规定：当事人以商品房预售合同未 ...
//www.110.com/ziliao/article-685560.html -了解详情
２９１、有关单位和个人持有法律文书指定交付的财物或者票证，因其过失被毁损或灭失的，人民法院可责令持有人赔偿；拒不赔偿的，人民法院可按被执行的财物 或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。第二百四十八条被执行人不 ...
//www.110.com/ziliao/article-371739.html -了解详情
为发生善意取得的前提条件，则更是匪夷所思，如果转让合同有效，则受让人基于有效的买卖合同当然取得标的物所有权，还有规定善意取得制度的必要吗？起草人显然未弄懂善意取得 要有物权存在。物权什么时候存在？标的物存在，物权就存在。标的物一旦毁损、灭失，例如房屋都已经烧毁，汽车已摔下悬崖变成一堆废铁，手机已经灭失 ...
//www.110.com/ziliao/article-133488.html -了解详情
雷电将房屋击毁，问此时房屋的毁损风险由谁承担？《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第142条规定：“标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前 冲突，以维护法律体系之统一性。”（二）我国买卖合同标的物风险转移之分析《合同法》第142条规定：“标的物毁损灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担， ...
//www.110.com/ziliao/article-12735.html -了解详情
在于德国民法上规定的随着原物返还产生的三个“从请求权”，即因占有物的毁损或者灭失产生的损害赔偿请求权、收益返还请求权和费用返还请求权，这个复杂问题在下一个问题 适用民法典第991条第2款之规定。”按此学说，上例的承租人，对损坏房屋应负损害赔偿责任。如果我国民法典不规定物权请求权，对物权占有的返还和其三 ...
//www.110.com/ziliao/article-10435.html -了解详情
的目的，但实际后果使股权受让人实际支配了该公司的房地产，转让股权的行为因此与房地产买卖无异。{22} 以这种经济分析思维为准，有偿设立土地承包经营权的行为就属于先买权的基础 为先买权的存续提供了依托，故一旦标的灭失，先买权就失去行使的意义，如A把房屋出租给B，后将房屋出卖并过户给C，该房屋后被拆迁，B ...
//www.110.com/ziliao/article-480549.html -了解详情
9月18日 指导案例9号 上海存亮贸易有限公司诉蒋志东、王卫明等 买卖合同纠纷案 （最高人民法院审判委员会讨论通过 2012年9月18日发布） 关键词 民事 公司清算 吊销营业执照，至今未组织清算。因其怠于履行清算义务，导致公司财产流失、灭失，存亮公司的债权得不到清偿。根据公司法及相关司法解释规定，房 ...
//www.110.com/ziliao/article-384111.html -了解详情
应承担赔偿责任；按照《物权法》第244条，即便因善意占有人故意或者重大过失造成物灭失，并且赔偿金或者保险金不足弥补权利人损失时，善意占有人也不应赔偿；按照《 为买卖合同的次要义务，不受诉讼时效限制，另一类主张为设立例外规则，将房屋买卖场合的登记请求权排除于诉讼时效的适用范围。这些想法，从民法理论上讲， ...
//www.110.com/ziliao/article-360000.html -了解详情
失，但已丧失其主要效用而言。因此，行为人的纵火行为已将行为客体燃烧殆尽而全部灭失者，固属放火罪的既遂，即使纵火行为仅使行为客体燃烧而部分灭失 物质的管理制度，明知是具有放射性的物质，仍为他人联系出售，其行为已构成非法买卖危险物质罪，依法应予惩处。北京市人民检察院第一分院指控被告人李作君犯罪的事实清楚， ...
//www.110.com/ziliao/article-262118.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务