单元房， 有上百位房屋所有权人， 他们如何行使权利， 如何共同管理整栋建筑，如何处理与物业公司的关系， 等等。 总而言之， 物权法是有形财产（ 动产、不动产） 进入居民的房屋？绝对不行。我们看到车站、码头、广场、街道、公路都有警察巡逻， 但私人的住宅、住宅小区没有警察巡逻。为什么警察不能进入我们的小区 ...
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的原则，这些特殊原则主要有：公正、及时地处理房地产纠纷案件、切实保护公民住宅利益原则、兼顾社会各方利益的原则；其次，整合民事诉讼法、行政诉讼法以及仲裁法， ，及时向社会披露；二是在行业内推行服务规范等级标准，使行业自律有章可循；三是在比较成熟的小区试行由业主评选开发商和物业管理企业的制度，促进开发商和 ...
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获取个人信息并进行消费欺诈等问题。刑事附带民事公益诉讼案件涉及通过技术软件、物业服务等不同手段非法获取并交易个人信息问题，除了依法打击行为人侵犯公民个人信息的 违反国家规定，通过出售、购买、交换等方式非法获取广东省广宁县辖区多个住宅小区业主的个人信息共计13784条，并组建微信群用以分享、买卖所获取的 ...
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执法局、市卫生计生委、市司法局等十部门联合制订了《关于加强本市住宅小区出租房屋综合管理的实施意见》(以下简称《实施意见》)，并同步修订《上海市居住房屋 管理部门、社区党组织和居委会、综合协管队伍、楼组长、志愿者以及物业服务企业等各方力量，承担具体工作。同时，《实施意见》进一步明确了“群租”相关主体的 ...
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非公共场所则难以为继。比如在老人误人地下室，坠亡污水井事例中，[52]小区居民楼地下室设置有污水井，没有井盖，且地下室无照明，电梯有瑕疵等多种 公司)承担责任，是因为：其一，社会发展，由物业公司提供管理服务已成为市民生活的常态(普遍性)，物业公司是应运而生的专业主体(专业性)。其二，我国司法裁判已经开 ...
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的普通住房标准 凡同时满足以下条件的为可以享受优惠政策的普通住房： （一）住宅小区建筑容积率在1.0以上； （二）单套建筑面积在140平方米以下； 窗口进行整合，减少环节，方便纳税人，实现从申报纳税到征收开票的全过程服务。 各区县房地产管理部门要与各区县财税部门密切配合，加强协作。各区县房地产交易中心 ...
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条例》中相应规定不完善、缺乏可操作性等不足方面，对指导和规范北京市范围内住宅物业管理、业主大会、业主委员会设立及运行起到重要作用。 但是，《规则》中的 由开发商对已经属于房屋买卖合同之外业主在物业管理方面行使权利需要承担的费用埋单，确实有违公平和常理逻辑。当然，在小区房屋未完全售出之前，对于未出售的 ...
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人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布） 指导案例1号：上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案 关键词：民事 居间合同 二手房买卖 违约 裁判要点 新建的经济适用住房秋实第一城住宅小区工程未按照《中华人民共和国人民防空法》第二十二条、《人民防空工程建设管理规定》第四十五条、第 ...
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重点考虑，要看其是否利用了多层真空玻璃，能否达到最佳隔音效果等等。另外，住宅的保暖问题理应引起购房者的关注。目前，一些楼盘还在采用落后的外墙内保温技术 写进合同里。还有一点必须注意的是，物业管理水平的高低直接影响到业主未来居住的品质，对于开发商提供的没有服务经验的物业公司，业主的风险相对来说是比较大的 ...
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研究成果，政府可以基于刑事政策上的目的，要求房地产开发商、物业管理公司在住宅项目的设计、物业管理方面作为或者不作为，政府也可以禁止和限制房地产开发商和 内部犯罪预防，社区预防，公路、港航犯罪预防，海上犯罪预防、航空犯罪预防，小区、林区、水网地带犯罪预防等。[60] （四）社会预防政策的实施 充分发挥 ...
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