城镇居民已购买的乡村住房无法办理土地使用权过户手续，从而导致了乡村房屋买卖合同纠纷增多。 三、涉及乡村房屋买卖的几个相关法律问题 (一)涉及乡村宅基地、 用于非农业建设，对宅基地使用权的流转法律未作绝对禁止性规定，但在具体如何转让方面，《土地管理法》只是从行政管理的角度规定了宅基地使用权的批准或者不予 ...
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第131条规定：土地承包经营权人可以依照法律规定将土地承包经营权转包、出租、互换、转让等。没有规定抵押、继承、入股等形式，而关于土地承包经营权人权利的行使， 能使承包经营权人有效地排斥来自第三人的侵害，但毕竟承包经营纠纷大多都是合同纠纷，对此种纠纷，物权法所规定的物权请求权的作用范围是有限的，并不能对 ...
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对抗要件，各国立法不同。《德国民法典》第1280条规定：出质有转让合同即可移转的债权的，仅在债权人将质权的设定通知债务人时始为有效。显然，该 ，《瑞士民法典》的规定简洁明了，而且可以避免质权人和出质人在清偿问题上产生纠纷，有利于实际问题的解决。我国台湾地区民法典第907条与瑞士民法典规定相同。 关于 ...
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与原股东之间的法律关系在法律上是有牵连的，债务纠纷必须以股权转让纠纷的处理为依据，一旦股权转让合同被确认无效，因出资瑕疵而产生的民事责任完全由转让人承担 ，泛指股东向公司可以行使的各种权利，在股东作为买卖契约之债的债权人对公司享有的债权也包括在内；狭义的股东权，则指股东及与其股东资格而享有的从公司获取 ...
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变动，均属于债之法律关系发生变动。依照债的基本概念，即债是指依照合同的约定在特定当事人之间产生民事权利义务的行为，其中享有权利的人称之为债权人，承担义务 产生该事由的法律原因已经发生才为有效。但是我国合同法第82条规定：债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。可谓颇有特色， ...
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签订新的租赁合同，缺乏法律依据，本院不予支持。 本案中，原告姚某对争议的房屋享有债权，而第三人刘某则对该房屋享有所有权，根据物权的优先效力，第三人对该 与张某一房二租，且在租赁期间转让租赁房屋引发的连环租赁合同纠纷。本案存在三份租赁合同以及一份房屋买卖合同。三份租赁合同分别为：张某以凯美公司名义与被告 ...
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遇到的几个典型案例，谈谈对如何适用《规定》的认识。 一、关于票据纠纷与其他合同纠纷的界定问题 票据作为一种流通手段，在社会经济生活中起着十分重要的 百万银行承兑汇票的真实有效的，且已从与票据债务人水产公司有直接债权关系的石油公司背书转让到建行营业部手中，而建行营业部并不知道其前手与票据债务人之间存在的 ...
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变动，均属于债之法律关系发生变动。依照债的基本概念，即债是指依照合同的约定在特定当事人之间产生民事权利义务的行为，其中享有权利的人称之为债权人，承担义务 产生该事由的法律原因已经发生才为有效。但是我国合同法第82条规定：债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。可谓颇有特色， ...
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深入探讨，并由此引起实务中的很多问题，导致提单纠纷大量产生。本文试图从理论上澄清这个问题。?一、提单债权关系的确立?提单使用已经有几百年的历史。但 作为先例广泛援引，而在当时的英国法下，否认提单转让合同就等于否认了提单持有人和承运人之间有直接的债权债务关系。?但是提单持有人如果不能取得可以直接对承运人 ...
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按被保险人的赔付请求承担赔偿责任。（3）责任范围不同，保证担保的责任范围包括主债权及利息、违约金、赔偿金等；而保证保险的责任范围仅限于保险金额限度的债权和 ，但是这并不改变两者之间的独立关系和关联性。因此，在司法实践中处理保证保险合同纠纷的法律依据，应当是《保险法》及相关的保险法律规范，而不是担保法〔 ...
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