，而不允许在债务人的一般财产上成立抵押权；（3）顺位确定原则，其中又包含了两层意思，一是抵押权的顺位按登记的先后决定，登记在先的不劣后于登记在后 并且抵押物所有人在经济上已经出现破绽时，多个第三人向抵押物所有人提供少量的金钱，分别取得抵押不动产的共有持分权，并经过登记。然后，这些第三取得者并非一同请求 ...
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规定，各州为债务人提供的自由财产的差别很大；第三类规定是债务人作为共同共有财产人对财产享有权益时适用的法律。各州关于自由财产范围的规定差别很大， 工具和各种辅助品比如服装、证件等等。其中最为关键的问题是职业工具的界定，即究竟哪些财产属于债务人的职业工具。债务人可以主张自己所有的财产都是自己进行职业投资 ...
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。10.国土局产权登记处 是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。11.房地产证 是房屋土地所有权属二合为一的凭证， 行为能力的公民，购房时需提交其监护关系证明和监护人身份证明。42.多个共有人一起购买商品房时所拥有的份额有无限制答 可以由购房者协商自行决定，不作 ...
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其属于业主共有，故在土地使用权转移给业主时一起转移。这其中应当包括架空层车库。这类车库是为了空气流通和防止潮 湿, 在高层建筑物的地上一层建的 及建议我国在区分所有物业产权法律制度方面发展并不成熟，有必要虚心借鉴国际上发达国家和地区的立法实践。1.车库使用权是否应当转移给业主以外的人即使开发商拥有对 ...
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。 【关键词】共同财产 新型财产 分割 婚姻家庭关系中包括人身关系和财产两个方面，其中人身关系是起决定作用的主要方面，财产关系处于从属地位，不能脱离人身关系而 人转让专利权或许可他人使用其专利所取得的报酬、商标所有人转让商标权或许可他人使用其注册商标所取得的报酬。但是该收益依据《解释二》第十二条规定： ...
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对当事人之间的民事法律关系状态加以记载，予以认可和证明的一种行政行为。如工商登记、房屋产权登记和户口登记等。目前因行政登记行为引发的行政争议与 使用权。根据上述规定，土地的所有权或使用权必须依法进行登记。如果土地的所有人或使用人对侵权行为人提起民事诉讼，而侵权行为人认为该土地行政登记违法，提起行政诉讼 ...
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管理等方便有偿使用的一次性补偿。至2007年初以来其中临渭区官道邮政所、富平、澄城等邮政所均出 现原邮政所不动产出卖转让给第三人之情形，继而发生第三人以其已买 的财产。 ⑷原告之父（被继承人）高某于2005年去世。基于现共有人对所居的三间平房、四间厦房从未分家析产，则无法确定原告之父（被继承人高某） ...
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长远来看可以缓解停车难的问题，同时，车位、车库作为独立的交易客体为业主以后转让或出租提供了法律依据。[1]但本款规定漠视了开发商和业主之间谈判地位和磋商 行为）而取得结建人防工程的所有权。第二，建筑物销售之后，归业主所有（通常为全体业主共有）。在建筑物销售之后，虽然防空地下室没有计算入公摊面积，但是， ...
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宏观市场不可分割的部份，同样存在着市场经济所共有的问题。 现在房地产开发商在与准买受人签订正式的房屋买卖合同之前，都会制作一份统一格式的认购书。认购书内容 的情况，即使由于开发商破产倒闭，买方拿不到房，但至少可以取回自己的定金。例如，美国南卡罗来纳州的所有物业产权法规定：在商品房预订协议书中，以及在 ...
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契约, 可以反过来说是从契约到身份的运动。[51]66民法上对人向现代法的变迁， 可以说是对所有人的完全平等的法律人格的承认到承认个人的准变 和性质， 民事权利可以分为财产权、人身权和综合性权利， 其中综合性权利是财产权与人身权结合所产生的一种权利， 包括知识产权、社员权以及继承权。通说认为民事权利为 ...
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