》第五条规定：房地产建筑物、附属物转让时，该建筑物、附属物的土地使用权同时转移，不得分割。《深圳经济特区房地产登记条例》第二条规定：本条例所称房地产， 权利将全部转移并归属于小区房屋的所有权人，由小区全部房屋的所有权人共同共有。四、商品房住宅小区停车位的形式和房地产权归属。1、商品房住宅小区停车位的 ...
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》第五条规定：房地产建筑物、附属物转让时，该建筑物、附属物的土地使用权同时转移，不得分割。《深圳经济特区房地产登记条例》第二条规定：本条例所称房地产， 权利将全部转移并归属于小区房屋的所有权人，由小区全部房屋的所有权人共同共有。四、商品房住宅小区停车位的形式和房地产权归属。1、商品房住宅小区停车位的 ...
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依据农村土地承包法第二十六条之规定，对其是否属于该户土地承包经营权的共有人作出裁判。（执笔人：韩玫）索引：《民事审判指导与参考》（第56辑）第 的借款合同，只用签订《商品房买卖合同》并登记备案的方式作为担保，同时签订回购协议，然后再用出借人向借款人实际交付款项的方式建立债权债务关系，是目前一些民间借贷 ...
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的另一方可以获得赔偿内容包括两部分：共同还贷的一半（基于夫妻财产共有下对共有财产的分割规则），以及对婚姻存续期间房屋增值部分的计算。因共同还贷的事实 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖 ...
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就是错误的。即使在主张物权形式主义的德国，也没有做出如此明确的区分。在德国，土地物权取得人在已作出有约束力的物权合意，且由取得人提起登记申请之后，而 配偶的另一方可以获得赔偿内容包括两部分：共同还贷的一半（基于夫妻财产共有下对共有财产的分割规则），以及对婚姻存续期间房屋增值部分的计算。因共同还贷的事实 ...
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就是错误的。即使在主张物权形式主义的德国，也没有做出如此明确的区分。在德国，土地物权取得人在已作出有约束力的物权合意，且由取得人提起登记申请之后，而 配偶的另一方可以获得赔偿内容包括两部分：共同还贷的一半（基于夫妻财产共有下对共有财产的分割规则），以及对婚姻存续期间房屋增值部分的计算。因共同还贷的事实 ...
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，对履约有所保障。只有办理完预售、预购登记后协议才生效。签订契约30日内，买卖双方应到房屋土地管理部门办理预售预购登记手续。一般由开发商统一办理， 露台(整栋房屋共用)，露台的使用权和所有权是业主房地产的一部分，不能与房地产权分割，所以谈不上由开发商“奉送”。实际上开发商在送的背后，已将房价提高。送 ...
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公共利益不必界定。 （2） 贯彻宪法保障合法私有财产的精神 关于征收补偿的规定，土地承包经营权设定抵押，删除宅基地使用权限制转让的规定，都符合宪法规定合法私有财产不 ，并增订意定相邻关系的一般规定，以作为相邻不动产使用协议的法律规范。关于共有物管理、处分及分割的规定，仍未能避免无效率的弊端，因此，仍应 ...
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共同共有指对权利不进行份额分割，而权利人共同享有权利。因此，对于一个小区而言，地上建筑物的所有权人共有小区的土地使用权。实践中，中国的许多省市将小区的土地 不能预售该地下车库。根据《上海市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》，除非有合法产权分摊协议，否则单独具备使用功能的独立使用空间（如车库、自行 ...
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； （四）属拆迁冻结通知书确定的时效范围的。 第八条同幢房屋分割转让的，各房地产权利人按相应比例占有土地使用权。 建筑设计为独立成套的房屋不得 工作日内作出不予登记的决定并书面说明理由。 第十条房地产转让，与转让人具有共有关系的房地产权利人、与转让人具有租赁关系的承租人依次享有优先购买权。房地产转让人 ...
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