，也未取得有批准权的人民政府同意转让，根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条、《城市房地产管理法》第三 不予拒绝而进行施工的，由建设单位与施工单位共同承担责任。 四、关于农村土地承包纠纷案件 近年来，党中央、国务院相继出台了一系列扶持粮食生产、促进农民增收 ...
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，也未取得有批准权的人民政府同意转让，根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条、《城市房地产管理法》第三 不予拒绝而进行施工的，由建设单位与施工单位共同承担责任。 四、关于农村土地承包纠纷案件 近年来，党中央、国务院相继出台了一系列扶持粮食生产、促进农民增收 ...
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，也未取得有批准权的人民政府同意转让，根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条、《城市房地产管理法》第三 不予拒绝而进行施工的，由建设单位与施工单位共同承担责任。 四、关于农村土地承包纠纷案件 近年来，党中央、国务院相继出台了一系列扶持粮食生产、促进农民增收 ...
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年8月1日起施行的法释[2005]5号《最高人民法院关于审理涉及国有土地土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一、十二、十三条即作了相应的 （以下简称国办发〔1999〕39号），但该通知是针对当时一些农村地区存在用地秩序混乱、非法转让土地使用权等问题，特别是出现了以开发果园、庄园为名炒卖土地、 ...
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是一种自助性经济组织。鉴于合作社法人的特殊性，我们无法将其纳入现行法关于法人分类和法人登记制度的框架。《中国民法典：总则编条文草案》虽然没有明文规定 ，集体组织的成员对集体所有土地的使用权，如宅基地使用权、农村土地承包经营权等，是否允许这些土地权利在市场中流转也是目前争议的问题。家庭联产承包制现在看来 ...
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物权和动产物权发生、变更与消灭的基本规则、物权保护的原则和制度、关于土地使用权的基本规则、关于高层建筑区分所有权的基本规则，以及善意取得制度、取得时效制度等。 ，各地和各级政府频繁地、大量地为商业目的用地，而征收农村集体土地所有权及农户、城镇居民的土地使用权，且往往不能给予公正补偿。如果政府将以极低的 ...
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。 因此，作者认为，物权法调整和规范农村土地问题的作用是有限的。 三、我国的不动产物权制度设计问题 （一）土地使用权定位 由于我国特殊的政治制度，我国的 规定。笔者认为，这不符合民法精神，应当予以抛弃。 [25] 关于本题的详细论述参见高富平：《土地使用权和用益物权》，法律出版社，2001年，第15章 ...
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主要是《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》，这一方式大抵是为了解决国有企业改革和土地利用制度改革遗留下来的历史问题所为的权宜之计，实不足以 用地中关于建设用地使用权设立、转让等的规定也属于民事规范。 [3]虽然土地承包经营权和地役权也属于土地权利体系中的重要组成部分，但前者适用《农村土地承包法 ...
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的取得 关于宅基地使用权的取得主要涉及如下问题： （一）申请宅基地的条件 对于申请宅基地使用权的条件，《土地管理法》第62条仅仅规定：农村村民一户只能 居住用房的支配，长期的保持宅基地的使用价值远远重要于宅基地的交换价值。农民宅基地使用权的价值重在保持，而不在交换。保护农民对其宅基地的使用价值是对农民 ...
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M]．北京：中国农业出版社，2002.40. {7}刘俊．农村宅基地使用权制度研究[J]．西南民族大学学报（人文社科版）,2007, (3) :116 -123. {8}陈小君．农村土地制度的物权法规范解析学习《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》后的思考[J]．法商研究，2009,(1) 3 ...
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