。具体情形有：一是关于土地的权属争议。凡属于土地使用权、所有权的争议，应按相关法律规定由相关人民政府确权，人民法院只对依法登记的土地权属予以保护。二是司法 乙不得主张该买卖无效。四是真实物权与登记物权不一致时的更正登记问题。按照《物权法》第十九条的规定，权利人、利害关系人可以申请更正登记和异议登记。如 ...
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。具体情形有： 一是关于土地的权属争议。凡属于土地使用权、所有权的争议，应按相关法律规定由相关人民政府确权，人民法院只对依法登记的土地权属予以保护。 二是 不得主张该买卖无效。 四是真实物权与登记物权不一致时的更正登记问题。按照《物权法》第十九条的规定，权利人、利害关系人可以申请更正登记和异议登记。如 ...
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。具体情形有：一是关于土地的权属争议。凡属于土地使用权、所有权的争议，应按相关法律规定由相关人民政府确权，人民法院只对依法登记的土地权属予以保护。二是司法 乙不得主张该买卖无效。四是真实物权与登记物权不一致时的更正登记问题。按照《物权法》第十九条的规定，权利人、利害关系人可以申请更正登记和异议登记。如 ...
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各种问题，其中就包括相邻利益冲突在内。 2、宅基地审批、确认办法不健全。1986年，我国的第一部土地法颁布实施。1992年，土地部门曾进行过土地确权工作 用在关于相邻关系的个体论述中似乎并不恰当。但笔者认为若缺乏这个先决条件，包括相邻关系在内的任何个体命题的解决都只是隔靴搔痒。在中国，当下的问题是法律 ...
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裁决，民事纠纷当事人对该行政裁决不服从而产生行政纠纷，行政纠纷与民事纠纷的处理虽然不存在何为前提的问题，但二者在处理时难以割裂。 （3）两种性质的诉讼请求 处理》，《诉讼法学司法制度》2006年第5期。 11、吴月：《关于行政附带民事诉讼的思考》，《人民法院报》2000年1月30日。 12、王永波：《 ...
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原共有人处于不明之中。1997年我县进行地籍调查时，由各家各户将有关房屋土改时颁发的土地房产证或通海县城乡居民建房用地审批表提交颁证机关并填写通海县土地登记 即第二种意见。参加过土改的房屋，根据最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十三条：有关土改遗留的房屋确权纠纷，一般应以土改时 ...
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国家所有权性质没有变化，海岛土地在被征用后应当返还给被征用人，使用权回复其征收之前的原来状态；而在征收的情况下，不存在返还的问题。所以，由于征收是 海洋行政部门拟定命名、更名和名称注销方案；海岛使用权的登记申请、批准、续展登记、确权纠纷处理等活动，都涉及政府不同的部门；而制定和发布海岛使用金基准价格、 ...
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一方违反此种义务，都将构成违约责任。”⑤登记对抗主义对于解决多重买卖问题意义重大。例如：甲将土地承包经营权转让给乙，乙支付了价金但未办理登记手续， 物权的凭证，一旦发生权属争议，权属证书可以用来作为确权的证据，但只是初步的证据。不动产物权的基本法律依据只能是不动产登记。占有权属证书，并不必然表明享有 ...
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繁多，包括土地纠纷，建筑工程纠纷、房屋确权纠纷、房屋租赁纠纷、房地产联营纠纷等，笔者结合审判实践，想对在房地产联营纠纷案件的审判实务中碰到的问题作些探讨 审查采信尤为重要。首先，要审查其委托程序是否合法。按照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二十五条第、第二十六条和《人民法院司法鉴定工作暂行 ...
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必需办妥各项法律手续，进行确权工作，如签定债权转移协议、办理抵押变更等。在此过程中，资产管理公司遇到的法律问题主要有：（一）关于债权转让通知形式的法律问题 在资产管理公司股权退出之前缓交土地出让金。其中，以第一种方案为最优。（四）资产管理公司以新公司回购方式实现股权退出时的问题在资产管理公司签署的《债 ...
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