突出的是政府机关与民争利，政企联手与民争利；滥用征地权力，征用范围过宽；征地程序不完善，缺乏透明度和民众参与；征地补偿费不合理、不到位；安置途径简单化，社会 ，也能加大力度把农村土地正常流转起来。 农地的非农化，关键的问题是增值收益如何分配。农地如果转用于工业建设用地，在农地非农化的时候一般要把农地 ...
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返还给农民[ 7 ]。实践中经常发生纠纷的是土地征收而非土地征用,非法批准征收土地行为的危害性也要比非法批准征用土地行为大,但严格依据罪刑法定原则 曾多次表示,因违法征地和不合理的经济补偿、生计安置引发农村群体性事件,仍然是影响农村乃至社会不稳定的一个突出问题[ 13 ]。因此,为遏制这种非法征收行为 ...
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不愿延长的除外。 理由：针对土地的不同用途规定不同的期限，将使农用土地法律关系和法律秩序复杂化。国家仅应限制农业用地转为建设用地。在农业用地范围内，仅对将 可继续承典，亦可依契约自由回赎。司法部《关于典当处理问题的批复》（1951年11月9日）规定：一般的农村典当关系，今天仍准其存在。国家房产管理局《 ...
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，该试验场由黄振煌一人经营。1994年1月因国家建设需要，黄振煌所经营的果园被征用，国家付给征地补偿款3230090.28元，其中青苗补偿款39513.98 农村土地承包经营权，有两个障碍。一是体制上的障碍。既然农村土地为劳动农民集体所有，可以说自己就是土地的主人，设永佃权等于是自己向自己租佃土地。 ...
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条、王利明稿第293条），这基本上还是一个征收征用制度的建立与完善问题。同时，农村现实中比较严重的现象是，集体组织发包方很容易不顾已经生效的承包 表现其价值，所以长期以来这尚不是一个突出的问题。然而，随着改革开放的进展，市场经济体制改革的深入发展，土地在市场上的经济价值已经至为明显。虽然按照现有的制度 ...
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愿延长的除外。 理由：针对土地的不同用途规定不同的期限，将使农用土地法律关系和法律秩序复杂化。国家仅应限制农业用地转为建设用地。在农业用地范围内，仅对 可继续承典，亦可依契约自由回赎”。司法部《关于典当处理问题的批复》（1951年11月9日）规定：“一般的农村典当关系，今天仍准其存在”。国家房产管理局 ...
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财产所有权的收益权能，而对集体土地的过度征收与征用则使集体土地所有权的存续时刻面临着危胁。显然，行政权力控制下的农村集体财产所有权是一种残缺的所有权 公共参与能力，亦即能够在公共场合恰当地表达其利益诉求并针对与他们的共同利益相关的问题平等地进行商谈、辩论。[24]当前我国绝大多数农民都欠缺这种能力，这 ...
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流转收益即指由土地的承载功能和资源功能带来的，是集体建设用地所有者和使用者因让渡集体建设用地的使用权而产生的收益。2003年广东省政府《关于试行农村集体建设用地 是一项系统工程，因其涉及到流转土地的产权关系、流转行为的效力、流转的价格机制及流转收益的分配管理机制等诸多重要问题，故绝非一部单项立法就能将 ...
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①②统计，群众到省上访反映的问题以涉土地、农村 三资管理和基层干部作风问题为主。2013年群众到省上访反映的问题主要集中在土地征用和土地资源管理、村务公开、 很大进展，先后颁布了一系列农业法律、法规和规章，为我国农村建设提供了法律支持。 但总的来讲，我国农村立法还相对滞后，立法质量不高，层次较低，很多 ...
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》①②统计，群众到省上访反映的问题以涉土地、农村 三资管理和基层干部作风问题为主。2013年群众到省上访反映的问题主要集中在土地征用和土地资源管理、村务公开、 很大进展，先后颁布了一系列农业法律、法规和规章，为我国农村建设提供了法律支持。但总的来讲，我国农村立法还相对滞后，立法质量不高，层次较低，很多 ...
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