，有人认为，“两田制”强化了本来已经淡化了的集体所有意识，不利于深化农村改革。[12]2.土地使用权入股。其基本做法是：（1）对社区内承包地进行统一测量、评估 荒地享有占有、使用、收益、继承、出租、转让及抵押等权利；二是其主体突破了封闭的社区，拥有资金与技术的社区外单位或个人可以参与荒地的开发与治理， ...
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林权流转这一方式，将自身的林地使用权和林木所有权转让给其他适格经营主体，这样，不仅可以促进农民增收，还可以进一步完善农村的土地经营制度，解放与发展农村的 流转对象和流转方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍流出方依法流转其享有的林权。流出方有权依照约定获得流转收益，在流转合同期满后收回相关林权。但流出方 ...
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保障承租人的居住水平不因拆迁而下降。 执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋，按租赁合同的规定处理。 实行价值标准房屋调换的，律师应提示委托人应当按照 与就业的负面影响。 补偿标准一般为： 3.1 拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，货币补偿 ...
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与农民具有切身利益关联的重要的土地使用权,是对农民居住环境的基本保障,也是农民生存权的内容之一,其配置合理与否关系到农村社会稳定、农村经济发展和农民生活安定 用。大体应包括:居住、小面积出租和一般性的从事于邻居无重大不利影响的商业行为[25]。其他商业活动,特别是一些具有个人独资和合伙企业以及会对邻里 ...
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一）土地所有权； （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、 取得抵押财产的买受人。 第一百九十条【抵押权和租赁权关系】订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的 ...
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权利人和利害关系人提供查询、复制登记资料的便利，同时应当对涉及国家机密、商业秘密和个人隐私的内容保守秘密。 建议修改为：登记机构应当提供查询、复制登记资料的便利。 花抵押。楼花就是合同上的债权。即使在香港地区，楼花抵押也不是真正的抵押。在中国大陆，现行担保法规定，只有所有权、土地使用权，亦即现实存在的 ...
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合同关系，以代替实际交付。 理由：这是针对“卖出租回”这种融资租赁合同形式的特殊规则。假设某个企业急需资金而又没有银行愿意贷款给它。于是它找到 法系物权法及我国现行担保法，不承认“债权”抵押，抵押的标的必须是“所有权”（我国还有土地使用权）。在日本、德国等大陆法国家，把我国现在的“按揭”担保称为“让与 ...
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一)土地所有权； (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外； (三)学校、幼儿园、窗体底端 医院等以公益为目的的事业单位、 已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。 第一百九十条 订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产 ...
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近年来，还出现了个别农户个人或数户合作建设小产权房出售、出租牟利的情况。对此，应按照《土地管理法》第七十七条的规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段 购房款730余万元，2012年3月，李凤景因合同诈骗罪，被北京市一中院判处无期徒刑。（2）非法转让、倒卖土地使用权罪如2005年6月至2010年6月间， ...
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一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会 活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。第一百九十条订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的， ...
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