争一度沸沸扬扬的土地承包经营权纠纷案，终于在法院的精心调解下审结，笔者作为本案的主审法官在颇感欣慰的同时也感慨颇多。最高人民法院《关于农村承包土地纠纷的司法解释》 表示，且不违背国家法律的规定，应认定合法有效，进而确认他们之间的土地承包经营权的流转合法有效。然而天下可忧在民穷，天下可畏在民怨。民之忧虑 ...
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有地居民实施两分两换工程，即宅基地换城镇房产、土地承包经营权换社保，推进上地承包经营权成片流转和农户向城镇集聚。[3] 另外，重庆市江北区鱼嘴镇双溪 于土地黑市的隐形市场的存在，一方面扰乱了农村土地市场的正常秩序；另一方面，造成了土地权属混乱和各种产权纠纷，给国家土地行政管理造成巨大困难。如本文已述， ...
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32条规定：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。据此， 中国农村逐渐确立和完善了农村集体所有制和以家庭 土地使用权和承包权而损害国家利益的现象， 而近些年来农村不断发生的群体性事件大多属于土地承包纠纷与不合理的农地征用补偿问题。同时在实践中也产生了现有 ...
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法律事实，后者基于农村土地承包合同或流转合同产生。所以，作为农民集体成员权内容的承包集体土地的权利与农民集体成员现实取得的土地承包经营权具有本质不同，在 完全相同的裁判结果。对于该做法的原因，笔者在《北京市高级人民法院关于审理农村土地承包纠纷案件若干问题的指导意见的说明》中似乎找到了答案，该说明指出： ...
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权利人的名字都完全登记在了不动产权属证书上。由此会导致在不动产交易过程中发生纠纷。又如，《物权法》第7条对物权取得和行使的正当性作出了这样的 承包经营权做出专门的规定，使《物权法》规定的农村土地承包经营权制度得到具体的贯彻实施。 关于农村的宅基地使用权问题，《物权法》第152条至155条做出了相应的 ...
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法学专题研究》中国人民大学出版社1998年版，第380页。 [12]崔伟龙. 征地补偿费分配纠纷的法律救济[J]，www.juvisunion.com ,2009.4。 [13]蒋月.农村土地承包法实施研究[M]，2006.6。 [14]吴行政.我国农村土地征收补偿法律问题研究[C],www. ...
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并加以改造使之成为与地上权制度并立的另一用益物权。 （二）农村土地承包经营权、永佃权、用益权、农地使用权或农用权 以农业为目的（如为种植、养殖、畜牧等） 中国实践中确是典型的债法概念的范畴，不利于维护承包人的利益，不利于保护土地资源，也不利于土地资源的流转，应用其他概念来替代。如永佃权、用役权、农用权 ...
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并加以改造使之成为与地上权制度并立的另一用益物权。 （二）农村土地承包经营权、永佃权、用益权、农地使用权或农用权 以农业为目的（如为种植、养殖、畜牧等 实践中确是典型的债法概念的范畴，不利于维护承包人的利益，不利于保护土地资源，也不利于土地资源的流转，应用其他概念来替代。如“永佃权”、“用役权”、“农 ...
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、妇女出嫁到男方后在承包期内无法获得土地承包经营权份额等。 二、土地确权对农村妇女土地权益的影响 第一轮土地承包从1983年到1997年止， 第二轮土地 的作用甚微， 诉求法院时， 大多数法院的态度都是拒绝受理。侵害妇女土地权益的纠纷众多， 诉诸法院很难受理解决。此外即使法院受理作出判决维护妇女的土地 ...
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会波及到其他利害关系人，交易安全得不到保障；权利设定缺乏合法依据，由此引致流转法律纠纷不断，一旦调处失当，极易酿成重大社会案件。 其四、集体建设用地流转 土地使用权出让和转让暂行条例》（1990年国务院第55号令发布）。），农地使用权（土地承包经营权）流转则由《农村土地承包法》作了详尽规范，而有关农村 ...
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