须慎重考虑接受以唯一住房设立抵押的担保条件。11.土地承包经营权抵押应重点审查经营权取得方式、土地性质及经营期限等问题。《物权法》第180条将以招标、拍卖 的抵押财产，依法必须办理抵押登记，抵押权自登记之日起设立。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第5条的规定，县级以上人民政府农业行政主管部门作为 ...
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经营体制。该经营体制赋予了农民长期而有保障的土地使用权。中华人民共和国农村土地承包法明确规定：“国家实行农村土地承包经营制度（第三条）；国家依法保护农村土地 是从农户承包权上分离出来的相对独立的权利。这种新的权利，需要在承包权与经营权之间审慎分割农村土地的占有、使用、收益等相关权能，使之既不能引发承包 ...
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原则，结合实际做好农村土地承包经营权确权登记发证工作，力争2015年底前完成确权登记发证任务。巩固完善林地确权登记发证工作成果。 8．探索土地流转新机制。探索推进 ．不断探索创新。各地各有关部门要加强调查研究，及时发现新情况、新问题，认真研究，切实加以解决。要勇于探索创新，创造性地开展工作，着力破除“ ...
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临界人的洪俊存在边界争议，为此，二原告认为被告刘海不能为其办理合法土地流转手续。认为被告刘海虚假承诺的行为已构成欺诈，请求确认与被告刘海签订的《 最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》规定，未依法登记取得土地承包经营权证书的，不能采取转让方式流转土地承包经营权。被告刘海将受 ...
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的权利，[6]并限制作为生产要素的农村土地的自由流动。 我国农村土地权利制度存在明显的不足，这不仅表现在土地的非流转性、对农民利益的保障不足， ，忽略了《物权法》规定的成员权制度及其重要意义。事实上，土地承包经营权的物权化并没有解决农村土地的归属问题，因为土地承包经营权只是解决集体所有、农民利用的问题 ...
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使用权、宅基地使用权、乡村建设用地使用权类似于传统大陆法系民法中的地上权，农村土地承包经营权类似与传统大陆法系的永佃权，但又与这些用益物权不同， 蹊径，走中国特色。土地使用权应规制国有土地使用权、集体建设用地使用权、宅基地使用权和农村承包经营权。 注释： [1]《我国不动产法律问题专论》关涛 [2]《 ...
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不给予补偿，可以打官司主张自己的权利。 十四、农村土地承包征用之后在读农村大中专学生能否享受征地补偿费 【问题】某县某村一个在读的大学生问：我们 规定的士官以及高等院校、中等职业学校在校学生，依法享有农村土地承包经营权。江苏省出台的《农村土地承包经营权保护条例》规定，原户口在本集体经济组织的现役义务兵 ...
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前提。当前，我国应当在国家所有、集体所有和个人所有的制度框架下，在完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制以及明确集体自然资源的所有和利用关系的 截留，致使农民只能拿到的极少数。这些问题的解决需要通过建立防止农村土地撂荒制度和承包土地托管制度、健全土地承包经营权流转制度以及农村产权交易制度、和 ...
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前提。当前，我国应当在国家所有、集体所有和个人所有的制度框架下，在完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制以及明确集体自然资源的所有和利用关系的 截留，致使农民只能拿到的极少数。这些问题的解决需要通过建立防止农村土地撂荒制度和承包土地托管制度、健全土地承包经营权流转制度以及农村产权交易制度、和 ...
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前提。当前，我国应当在国家所有、集体所有和个人所有的制度框架下，在完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制以及明确集体自然资源的所有和利用关系的 截留，致使农民只能拿到的极少数。这些问题的解决需要通过建立防止农村土地撂荒制度和承包土地托管制度、健全土地承包经营权流转制度以及农村产权交易制度、和 ...
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