申请执行人的角度看，其权利是一般债权还是经确权判决确认的所有权，情况也有不同。比如“一物二卖”的情况，判决认定。该房屋归原告所有，那么对这个房屋的 补偿纠纷，谨防以公共利益之名侵害私人财产，加大对财产安全的保护力度。第二，要准确理解不动产登记的法律效力。在审理物权纠纷案件中，要正确理解登记与不动产物权 ...
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显贵不是一个集体经济组织的成员，（转让房屋）不符合相关法律规定，通知汪增恒前去领回申请办理房屋过户登记的资料。后双方因办理产权变更登记未果发生纠纷，汪增恒诉至法院，要求确认双方签订的购房协议无效，由贺显贵返还房屋，由其返还购房款。 重庆市梁平县人民法院经审理认为，农村房屋所有权转让，房屋占有 ...
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，并以此为依据考虑所有权人与用益物权人的关系、设置用益物权的种类及其内容。这种私权性质的用益物权的设置，不仅是市场经济条件下产权明晰的要求 的归属和利用提供相应的法律形式。 (四)居住权 我国现行的法律中，是用所有权以及租赁、借用(使用借贷)来调整非所有人对于他人房屋的利用关系，没有确认居住权或与之相 ...
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作为调整平等主体之间民事法律关系、确认和保护物权的法律，不仅同其他法律一样具有体现法律的秩序、自由、正义和效率等价值目标，而且具有确认产权、保护物权、 财产分割、赔偿提供了法律依据。这对于那些遭受丈夫侵害而自己既不希望离婚又希望得到赔偿讨个说法的妇女来说，无疑是个福音。 (五)对农村妇女财产权益保护的 ...
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》、《中华人民共和国土地管理法》为不动产权利如何进入市场提供了法律依据；《中华人民共和国担保法》建立了较为详备的担保法律制度，弥补了民法通则对此规定不足的 国有土地使用权出让和转让暂行条例》，进一 步确认土地使用权制度以及与此相应的土地使用权抵押制度。在农村土地承包方面，19 86年颁布《土地管理法》 ...
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王卫国、王广华，2001）。 第一，严格限制宅基地使用权流转就使得农村房屋和宅基地顿时沉淀，成为不具有充分市场价值的死资产，体现着对农民及宅基地使用权的歧视 职能不一致。 【参考文献】 {1}高圣平，2009：《担保法论》，北京：法律出版社。 {2}梁慧星、陈华彬，2007：《物权法》(第4版)，北京 ...
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城市周边的旧村改造所开发的房屋不属于《解释》调整的范围。 我们认为，司法解释是对法律的解释，追寻司法解释的意旨需要回到其所依据的法律中去，否则，解释 。由于该类房屋无法办理房屋产权移转登记，故因标的不能而无效。 另一种观点认为，该类合同有效。因为从《土地管理法》的立法目的来考虑，确认合同有效，并不影响 ...
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（王卫国、王广华，2001）。 第一，严格限制宅基地使用权流转就使得农村房屋和宅基地顿时沉淀，成为不具有充分市场价值的死资产，体现着对农民及宅基地使用权的歧视 登记的职能不一致。 参考文献： 高圣平，2009：《担保法论》，北京：法律出版社。 梁慧星、陈华彬，2007：《物权法》(第4版)，北京：法律 ...
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使用权以及房屋所有权、抵押权等大量存在未登记的情况。尤其是广大的农村，村民们极少将自己的房屋进行产权登记。农村的土地所有权、国家土地所有权也极少登记，这些未 。这从另一个侧面来分析，则可以视为，如果债权人同意，则重复抵押就是有效的法律行为。由此看来，民法通则第一百一十五条非但没有明示禁止，其条文中却 ...
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，但不能作为土地行政确权案件审理。（二）房屋产权，地上附着物所有权争议引起的与土地有关的行政案件。房屋及其他地上附着物虽与土地所有权、使用权密切相关，但 或一分子，他就可以主张权利。我们同意第一种观点。 三、审理土地行政案件的法律依据 根据行政诉讼法第五十二条、第五十三条规定，人民法院审理行政案件，以 ...
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