转移占有就视为交付。在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中使用了“转移占有”一词，该解释规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。”《北京市城市房地产转让管理办法》第24条中也使用了“转移占有”一词：“房地产灭失、毁损的风险责任自房地产 ...
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投诉处理力度；贵州省处理了当地的电表计量失准的问题；北京市解决了自来水集团公司与消费者签订的《供用水合同》显失公平的问题；天津市处理了对当地的蜂窝煤质量 案例；部分地方政府出台的房屋销售按套内面积计价的规定等，使原来横亘在消费者面前的坚冰逐步融化。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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想借此事件来谈谈事件本身所反映出来的相关的法律问题，即业主的建筑物区分所有权纠纷。 在本文中我通过假设问题并回答的方式来分析，假如物业公司将郭德纲 就必须提供相应的证据证明该庭院绿地明示属于其个人所有。郭德纲与开发商签订的房屋买卖合同并未明确约定该庭院绿地由被告享有专有使用权，而郭德纲又不能提供提供 ...
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意思表示）负责；最后，形式强制还可能造成法律制度的内部矛盾。如前文的第五个问题，笔者认为房屋买卖合同是有效的，卖方承担的是违约责任。因为，合同是 损害社会的公共利益，就应该为个人提供“自决的舞台”。例如：“据媒体报道，北京市即将修改《北京市严格限制养犬规定》，京城百姓颇为关注的养犬问题有望由‘养不养’ ...
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文本内容差异及联系方式不准确引发纠纷，造成不必要的麻烦，为此开发商将买主诉至法院，要求解除买房合同并赔偿违约金。日前，北京市海淀区人民法院审结了这起案件。 位于海淀区西北旺的一处房屋达成买卖协议，刘先生在双方约定时限内未缴纳全部房款，约定解除合同条件成就，故现诉请解除双方买卖合同并要求刘先生支付违约金 ...
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合法性高于其他快递公司。有些法院甚至不收取除邮政以外其他快递公司的快件（例如：北京市第一中级人民法院邮寄立案时不收其他快递）。所以这是良心建议，绝非卖广告！ 本人寄，写清地址、联系电话。如：甲与开发商签订房屋买卖合同，开发商未在合同约定的时间内办理房屋过户手续。甲可以寄快件给开发商要求对方尽快办理房屋 ...
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北京航空航天大学黄卉副教授的《＜最高人民法院关于案例指导工作的规定＞评析》、北京市人民检察院第二分院张翠松博士的《检察机关建立案例指导制度的实践基础研究基于 合同解除与违约金之辩桂冠电力与泳臣房产房屋买卖合同纠纷案评析涉及的是一例有合同解除后，违约方不再承担违约金责任之裁判要旨的公报案件。在报告人看来 ...
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，正常经营难以为继，严重的甚至导致企业的破产。最近我们连续接了三个拖欠工程款纠纷的案件，其中拖欠时间最长的已经七年，最短的三年。欠款数额 。 3、如果建设工程为商品房，且在竣工之前发包人(开发商)已经分别与消费者订立房屋买卖合同，在发包人拖欠支付工程款时，即可能发生承包人法定抵押权与消费者权利的冲突。 ...
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公司与京达公司相继签订了共21份商品房买卖合同，由銮丰公司分别向京达公司购买北京市I区京达国际花园的21套房屋。2005年9月，銮丰公司持 某些委员会决策机构的行政化色彩、仲裁员尚不够充分的素质能力、程序运作的规范程度以及纠纷处理的实体公正性等方面还可能存在的问题等，[5]在民事诉讼制度上大幅度地压缩 ...
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纠纷呈上升趋势，特别是所谓的“小产权”房纠纷时有出现 北京通州区宋庄镇画家村的宋庄房讼案就是一个典型个案。（“宋庄房讼”案终审判决农村房屋宅基地买卖合同无效(http: //www. counsel55. com /ny. asp? id=904 ...
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