从我国其他相关的法律法规中却可以看出某种买卖不破租赁原则适用条件的端倪。比如我国《城市房地产管理法》第53条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面 城市房屋租赁管理办法》第13条和14条也规定：房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产 ...
//www.110.com/ziliao/article-63323.html -了解详情
，且未区分债权行为和物权行为，严重损害第三人的利益。故未来立法不应沿袭此一规定。理解《合同法》规定的房屋承租人的先买权，应注意以下问题：一是此所谓“房屋 权]法律规定的先买权，不得以约定预先排除。第三条[效力]先买权，如未采取法律规定的方式进行公示，不得具有物权性效力。第四条[附从性]先买权，不得与其 ...
//www.110.com/ziliao/article-21654.html -了解详情
诉讼和对物诉讼，而租赁权只能通过对人诉讼来保护。其时，承租人的占有被认为是属于自然占有，仅是持有，不是法律保护的占有，因而在对第三人的关系中所 承认租赁权人的排除妨害请求权。但是，这种学说产生之时仅是适用于租赁关系的当事人一方发生变更的情况，因此，若将其推而及之是否还需要考虑其它要件，学者尚未对此论及 ...
//www.110.com/ziliao/article-11269.html -了解详情
，而不能借助引起权利状态变更的法律行为制度来加以说明，即便该事实行为中要求有意思因素，该意思也仅有事实意思之属性。 （21）推定上的相关概念，可参黄茂荣 绍坤/王轶：《合同法》，中国人民大学出版社2002年版，页382），仅在使承租人的法律地位得对抗租赁物之买受人（准确言之应为租赁物所有权之取得人）， ...
//www.110.com/ziliao/article-9892.html -了解详情
的财产权限制理论作为基础。我国宪法第13条第2款也规定了国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿，正如上文所指出 的事由，出租人不得为通知或要求终止租约。该规定继承原房屋租赁法第一条第二款正当事由的精神，以保护承租人的地位。然而长久以来，土地开发业者一直主张应 ...
//www.110.com/ziliao/article-974296.html -了解详情
的效力。即在租赁合同有效期间，租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的，租赁合同对新所有权人仍然有效，新所有权人不履行租赁义务时，承租人 没有实际履行，没有被特殊保护的必要。相关法律依据：最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条：承租人请求在租赁期内阻止向受让人 ...
//www.110.com/ziliao/article-771045.html -了解详情
有关规定处理。五、房屋所有权人在房屋出租期间转让房屋，侵害承租人优先购买权的，承租人以此为由主张房地产买卖合同无效的，应予以支持，但房屋买受人善意取得的除外。 合同的效力待定。由于其他共有人对出卖人与买受人争议的房屋享有实体权利，依照民事诉讼法的相关规定，应通知其他共有人作为第三人参加诉讼。如其他共有 ...
//www.110.com/ziliao/article-746156.html -了解详情
租赁。对于不定期租赁，当事人双方均可随意解除。出租人仅凭单方意思即可随意变更的承租人权利，承租人的这种权利还是物权吗？其二，根据《合同法》第224条，即使在责任转租 否对抗第三人；而后者为数个权利相冲突时，依权利性质或法律规定的标准而确定的法定且当然的效力序位。优先购买权和优先受偿权虽两者都冠以优先一 ...
//www.110.com/ziliao/article-475537.html -了解详情
请求分割共有物（第99条）。 以按份共有与共同共有的上述五个区别为标准，结合《合伙企业法》的相关规定，可以发现，在普通合伙企业中，合伙企业财产具有如下 ，那么在此类财产分割后，自无适用《民法通则意见》第92条规定的余地。 五、原共同共有人与房屋承租人的优先购买权冲突 原共同共有人优先购买权的客体如果是 ...
//www.110.com/ziliao/article-314077.html -了解详情
被告。(五)借用车辆发生道路交通事故的，依照前条规定(六)出租或出借的车辆发生交通事故，如果出租人或出借人有过错，以出租人与承租人或出借人与借用人为被告。(七) 的股权，作为夫妻共有财产进行分割时，鉴于该股权的转让受相关法律、法规和公司有关章程等的制约;原则上该股权应判归署名一方所有，获得股权一方给予 ...
//www.110.com/ziliao/article-308428.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务