合同备案环节，同时也可以对所购房屋进行预告登记。市民在签订《商品房买卖合同》时，一定要求开发商进行合同备案。如果备案成功，房产管理部门就会帮您“看”住这 要卖，房产部门能不能上门服务？答：可以。根据国家法规规定，办理房产登记必须要求本人到场，房产部门开设移动窗口提供上门服务，就是方便不能或不便前来大厅 ...
//www.110.com/ziliao/article-676498.html -了解详情
登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，协助李萍办理产权证书。2013年3月20日，李萍致函荣基公司解除双方涉案商品房买卖合同。后因荣基公司拒不 ，优先适用违约金条款;第二，鉴于诉争购房款利息损失和契税利息损失都属于荣基公司违约导致合同解除后李萍所遭受的实际损失，该损失远高于双方约定的违约金数额，故可 ...
//www.110.com/ziliao/article-624414.html -了解详情
，不能办理房屋产权证的主要原因有： ①购房者没有交纳相关税费。 ②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。 ③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书 商品房买卖合同的具体约定和你所购买的房屋的具体情况如何，并根据不同的情况采用不同的处理方式和提出不同的要求。 20、商品房预售合同的登记备案 ...
//www.110.com/ziliao/article-288606.html -了解详情
》第49条的规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 依照《合同法》上述 和平等性理论，债权合同不同于物权合同，由于债权合同具有相对性，如果未附加登记备案或者其他公示措施，如商品房买卖合同中的预售登记的话，那么一般基于 ...
//www.110.com/ziliao/article-218869.html -了解详情
提交《申报表》、身份证明、户籍证明、婚姻状况证明（未婚证明由购房人户籍所在地的婚姻登记机构出具）等有关材料。非同一居民家庭的两人以上共同购买商品住房的，应 在所收取的上述证明、材料及《申报表》加盖企业印章，作为办理新建商品房买卖合同备案或房屋登记应提交的材料。对于违反本通知规定，或因未履行告知义务，或 ...
//www.110.com/ziliao/article-202663.html -了解详情
。 最高人民法院2003年5月7日公布、6月1日施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）明确规定，具有 或原产权人再次将该房抵押贷款或重复出售，必须尽快办理预售合同的备案登记或产权登记。 四、商品房重复销售案件的处理。 最高人民法院《解释》对此有一些特别规定 ...
//www.110.com/ziliao/article-178440.html -了解详情
的除外。因此，在我国，买卖合同的风险负担实行交付主义，动产买卖抑或不动产买卖均同。交付仅指转移占有，并不当然含有办理登记手续等因素。在实践中 年，第144页。? [22]最高人民法院民事审判第一庭：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，北京：人民法院出版社，2003年，第 ...
//www.110.com/ziliao/article-63291.html -了解详情
月4日，赵某向某房地产开发公司缴纳了上述三套房屋的配套费、维修基金、产权登记的契税等18.8万元。同年12月1日，某房地产开发公司将该房屋交付给了赵 6万元的价格卖给了第二某房地产开发公司徐某。双方也签订了《商品房买卖合同》，并进行了登记备案。为此，赵某向法院起诉，请求确认某房地产开发公司某房地产开发 ...
//www.110.com/ziliao/article-725673.html -了解详情
的建设工程合同中出现，往往是以补充协议出现的，而且不向规划、建设等部门备案。 三、以房抵款行为的效力分析 如前所述，以房抵款协议的形式具有多样性，笔者就 的买卖协议约定的是工程竣工验收后90日内为第三人办理权属登记，开发商与第三人之间的商品房买卖合同约定的同样也是工程竣工验收后90日内为第三人办理权属 ...
//www.110.com/ziliao/article-177534.html -了解详情
商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；对示范文本的补充部分要格外重视。(4)办理预售登记及转让登记：办理预售登记对保护房屋买卖双方权益十分重要， 提醒一下，个人在购房中除应付的房款，还需要承担以下费用：预售合同登记备案费，出售合同交易手续费，他项权证抵押登记费，房屋保险费，权证登记费。28 ...
//www.110.com/ziliao/article-163448.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务