看商品房买卖合同的具体约定和你所购买的房屋的具体情况如何，并根据不同的情况采用不同的处理方式和提出不同的要求。 20、商品房预售合同的登记备案问题 。置业者没有将商品房预售合同上报登记备案的义务。商品房预售合同未经登记备案的，并不影响商品房预售合同的法律效力，但政府主管部门可以按规定对开发商进行处罚。 ...
//www.110.com/ziliao/article-288606.html -了解详情
的相对性和平等性理论，债权合同不同于物权合同，由于债权合同具有相对性，如果未附加登记备案或者其他公示措施，如商品房买卖合同中的预售登记的话，那么一般基于债权合同 二卖的纠纷如何处理，但是可以参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定的法理，即丙方和丁方均有权要求 ...
//www.110.com/ziliao/article-218869.html -了解详情
被告签订《商品房买卖合同》。合同约定，原告购买被告开发的商品房1套，房价款共计551,436元。被告应当在商品房交付使用后180个工作日内，将办理权属登记需由 所有权证需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，即被告已经履行了其合同义务。双方合同中虽有原告不能在规定期限内取得房地产权属证书时被告应当承担 ...
//www.110.com/ziliao/article-184700.html -了解详情
开发商或原产权人再次将该房抵押贷款或重复出售，必须尽快办理预售合同的备案登记或产权登记。 四、商品房重复销售案件的处理。 最高人民法院《解释》对此有一些特别规定并 的惩罚性赔偿请求权。在先买方的惩罚性赔偿请求权的依据是《解释》第八条的规定：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房 ...
//www.110.com/ziliao/article-178440.html -了解详情
足以证明在案涉不动产查封之前已经交付钥匙的，可以认定为实际占有。仅凭商品房买卖合同网签备案不能认定为实际占有。(2)间接占有：案外人提供案涉不动产查封之前 ，与开发商签订了房屋买卖合同，但尚未办理过户登记，当开发商作为被执行人时，案外人可以通过举证自身符合第二十八条或第二十九条的规定请求排除执行。 ...
//www.110.com/ziliao/article-971863.html -了解详情
解析： 徐某与开发商在自愿基础上签订的《商品房买卖合同》不违反法律的规定，且在鄂州中院查封房产之前签订，合同合法有效。徐某随后支付了全部的房款， 异议之诉。 给购房者的建议： 大家在签订《商品房买卖合同》之后，一定要积极督促开发商尽快办理合同备案，只有合同备案在自己名下，才不会出现房屋被开发商的债权人 ...
//www.110.com/ziliao/article-715825.html -了解详情
《城市房地产管理法》第44条第2款规定：商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。建设部1994年《城市商品房 就是不动产的一物二卖了。甲于三日与乙签订房屋买卖合同，由于其他原因而没有及时办理登记手续，此时房屋的物权并没有转移，甲对自己的房屋仍然 ...
//www.110.com/ziliao/article-242237.html -了解详情
房抵款协议仍然有效，关于建设工程合同法律关系的规定，亦如前述，涉及商品房买卖法律关系时，实际就是涉及商品房预售的问题，而商品房预售，法律已明确予以准许。 综 的买卖协议约定的是工程竣工验收后90日内为第三人办理权属登记，开发商与第三人之间的商品房买卖合同约定的同样也是工程竣工验收后90日内为第三人办理 ...
//www.110.com/ziliao/article-177534.html -了解详情
稍微提醒一下，个人在购房中除应付的房款，还需要承担以下费用：预售合同登记备案费，出售合同交易手续费，他项权证抵押登记费，房屋保险费，权证登记费。28． 钱，但却得不到所购房屋。商品房销售管理办法规定“房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人”：②返本销售，售后 ...
//www.110.com/ziliao/article-163448.html -了解详情
城市房地产管理法》第44条第2款规定：“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”建设部1994年《城市商品房 就是不动产的一物二卖了。甲于三日与乙签订房屋买卖合同，由于其他原因而没有及时办理登记手续，此时房屋的物权并没有转移，甲对自己的房屋仍然 ...
//www.110.com/ziliao/article-10557.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务