取得了物权，物权是所有权，而另个5个买受人虽然签订了合同付了款，但未办理登记，他们的权利仅是合同上的债权，那么法官按照物权优先于债权的原则，把这个房屋判 在李四手里怎么办？就是说，李四与张三之间的房屋买卖合同因为有瑕疵而被撤销，但是李四说此房屋已经办理了过户手续，不能从我这里拿去，怎么办呢？当然不行， ...
//www.110.com/ziliao/article-13837.html -了解详情
原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：1、已经办理登记的，登记人优先；2、均未办理登记，已经实际合法占有房屋的人优先；3、均未办理房屋 所有权的几方买房人可以依据有关事实要求买受人提供予以赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：“具有下列情形之一，导致 ...
//www.110.com/ziliao/article-760955.html -了解详情
》第十七条规定：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国 相关限购政策，并承诺违反限购政策规定导致其所购住房不能办理网上签约、房屋登记等手续，愿意承担由此造成的一切法律责任。据此可以推定，廖某应当 ...
//www.110.com/ziliao/article-602746.html -了解详情
预约实质为附停止条件的本约。如预约中规定以开发商取得商品房销售许可证为签订本约的条件，条件成就时商品房买卖合同成立并生效。第四，独立契约说。该说认为， 手续却未受领交付，后买受人已受领交付却未办理所有权转移登记手续。如何协调交付与登记的关系，直接关涉特殊动产物权变动的要件，尤其是物权法第二十三条与二十 ...
//www.110.com/ziliao/article-465961.html -了解详情
一辆汽车错误登记在某乙的名下，某乙将该汽车转让并交付给某丙，双方没有办理所有权变更登记手续。如果某乙又将该汽车转让给某丁，并与某丁办理了所有权变更登记 根据《物权法》规定，自然应由某丁取得该汽车的所有权。因为某丙受让汽车时未办理登记，不仅不能对抗善意受让人某丁，也不能对抗原权利人某甲，不能依据善意取得 ...
//www.110.com/ziliao/article-304947.html -了解详情
增加，如果买受人能够举证证明政策的变动严重影响其履约能力，无法继续履行商品房买卖合同，请求解除合同的，可予以支持。[15] 4.经济政策对合同解释的 出让金，并且转让方和受让方前后投资达到完成开发投资总额的25％以上，已经办理了登记手续，或者虽然没有办理登记手续，但当地有关主管部门同意补办土地使用权 ...
//www.110.com/ziliao/article-291169.html -了解详情
个人住房买卖须经有关部门批准并输相关的法定手续，安置房没有房屋产权证，买卖后无法办理过户手续。第二种意见是买卖关系有效。我国《民法通则》第75条规定， 、遗赠和赠与问题 作为安置房的主要消费者，一部分年龄较大的城市居民再将自己商品房让给子女居住后，选择了环境较好的城市周边安置房作为养老居所。那么，继承 ...
//www.110.com/ziliao/article-210070.html -了解详情
住房买卖须经有关部门批准并输相关的法定手续，安置房没有房屋产权证，买卖后无法办理过户手续。第二种意见是买卖关系有效。 我国《民法通则》第75条规定， 、遗赠和赠与问题 作为安置房的主要消费者，一部分年龄较大的城市居民再将自己商品房让给子女居住后，选择了环境较好的城市周边安置房作为养老居所。那么，继承 ...
//www.110.com/ziliao/article-178994.html -了解详情
四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。《合同法》第五十二条规定，有下列 ，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之 ...
//www.110.com/ziliao/article-176536.html -了解详情
四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。《合同法》第五十二条规定，有下列 ，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之 ...
//www.110.com/ziliao/article-176524.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务