不具备商业潜质、包租行为难以维系，甚而会有开发商将预付房款挪作他用，以致商品房到期难以交付、购房人产权难以得到保障正因售后包租蕴含着巨大的风险，建设部2001 此包租的行为，就使得开发商的销售具有了变相吸收存款的性质，而购房人的购买也随之演变为变相的存款行为。对此，最高人民法院于2010年颁行了《关于 ...
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不具备商业潜质、包租行为难以维系，甚而会有开发商将预付房款挪作他用，以致商品房到期难以交付、购房人产权难以得到保障正因售后包租蕴含着巨大的风险，建设部2001 此包租的行为，就使得开发商的销售具有了变相吸收存款的性质，而购房人的购买也随之演变为变相的存款行为。对此，最高人民法院于2010年颁行了《关于 ...
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时间、地点，所购房产的状态，即现房还是期房；11.2房产性质，比如是商品房、售后公房、经济适用房等；11.3房产购置时的合同价格及现值；11 或其他书面材料；145.2是否包括离婚协议书的内容谈判及修改；145.3是否包括协议离婚期间对突发事件的处理，比如家庭暴力纠纷的处理；145.4是否包括组织双方 ...
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需要购买商品或服务的算消费者，但消费形态变化很大，如购买奢侈品等其他商品，购买的商品房或奢侈品的消费者，他们算不算消费者？如果出现欺诈行为，是否适用 多个法律相配合的保护制度。所以，将来如果还需要在其他法律当中作相应的补充完善，也会逐步做好这方面的工作。 [中国新闻社记者]我想问一下工商行政管理部门， ...
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预约实质为附停止条件的本约。如预约中规定以开发商取得商品房销售许可证为签订本约的条件，条件成就时商品房买卖合同成立并生效。第四，独立契约说。该说 适用原合同约定的违约金条款的前提必须是合同因违约而解除，具体包括当事人因违约而协议解除、约定解除的条件是一方违约、因违约而法定解除等情形。 合同解除后违约金 ...
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未履行相应给付义务时，承包人才可与发包人协议将工程折价或申请法院强制拍卖。同时，《批复》第四条还补充规定，建设工程承包人行使优先权的期限应为建设 优先权作出了除外性规定，《批复》第二款规定：“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人”，即承包人 ...
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千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列 对违约定金作了规定，解释第一百二十条、第一百二十二条对违约定金作了补充规定。违约定金是指以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金 ...
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、地点，所购房产的状态，即现房还是期房； 11．2房产性质，比如是商品房、售后公房、经济适用房等； 11．3房产购置时的合同价格及现值； 阐述，辩论意见应具备逻辑性和层次性。 律师发表辩论意见后，要注意提示委托人是否陈述补充辩论意见。 第113条律师在代理离婚诉讼过程中，一方当事人又发生其他诉讼， ...
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的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。 基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人， 中华人民共和国担保法》第53条的规定，以协议折价、变卖租赁房屋实现抵押权的，应当在合理期限内通知承租人。承租人主张优先购买权的，依照《中华人民共和国合同法》 ...
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的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 （2）消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。（3 ，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。经由最高院解释补充，法律的相关规定显得更加清晰，简言之，最高院的司法解释明确在建设工程法定抵押权 ...
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