凡新审批，新开工的商品住房建设，套建面90平方米以下的住房（含经适房）面积所占比重，必须达到开发建筑总面积的70%以上；过去已审批但未取得 号令到2004年国资部、监察部第71号令，国家在保障性住房之外，并没有区分高档商品房和普通商品住房的土地供应方式，而是一律必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让，实际上 ...
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离婚，但要求依法分割二人共同所有的房屋，包括房本上房屋测绘图中载明的面积和两人婚后共同扩建的两层。 二、法官说法 城镇房屋的建设和管理由城镇房屋 ，应当属于夫妻共同财产。但经济适用房与商品房存在明显区别，它是本市政府组织开发兴建，并以较为经济的房价向本市城镇居民家庭销售的房屋。经适房只针对本市城镇户籍 ...
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都有所不同。 4、限价商品房 限价商品住房俗称“两限房”，是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、限制住房套型面积、限制销售 二、购买哪些房屋存在着风险 1、未依法取得房屋所有权证的房屋； 2、违章建筑的房屋； 3、所有权为共有，未取得其他共有人书面同意转让的房屋； 4 ...
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，要求开发商签收关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函。5.提醒您：《住宅质量保证书》、《住宅 核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大；若实测面积误差超出3%，可以中止收房。2.检验房屋质量：购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量， ...
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能办理正常的过户交易，而且出售的价格也会比商品房低，而且不能在房地产市场自由流通。③有被拆除的风险，因为是违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有 登记。《土地管理法》第62条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地 ...
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也很明显:政府直接建房的结果是财政压力过大，同时也在一定程度上抑制了商品房的发展。另外，政府对经济适用房实施过程中的监管成本也比较高，例如 例如，浙江省的立法就明确规定，鼓励社会组织和个人对廉租住房保障事业进行捐赠;廉租住房最低面积保障标准为:按每户家庭住房面积计算不低于36平方米，同时按人均住房面积 ...
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问题, 从长远的角度进行分析, 这样才能确保房地产调控的长期、稳健发展。 一、影响房地产价格的主要因素 (一) 土地价格 我国人均土地面积较少, 因此, 土地成为影响房地产价格的主要因素之一。根据法律的相关规定, 我国的房屋建设必须使用国有土地, 而属于国家所有的土地是 ...
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中小城市的落户入籍就相对简单,前些年,天津郊区为拓展房地产销售,采取了所谓的蓝印户口政策,即凡是购买达到一定居住面积商品房的外地人士皆可获得蓝印户口,凭借该户口 ,各地政府应高度重视,应以法治思维实现农民工的市民化,而不是早一套晚一套的对策,更不是文件表达正确,却毫无可能操作的宣言.笔者认为,各地应当 ...
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中小城市的落户入籍就相对简单,前些年,天津郊区为拓展房地产销售,采取了所谓的蓝印户口政策,即凡是购买达到一定居住面积商品房的外地人士皆可获得蓝印户口,凭借该户口 ,各地政府应高度重视,应以法治思维实现农民工的市民化,而不是早一套晚一套的对策,更不是文件表达正确,却毫无可能操作的宣言.笔者认为,各地应当 ...
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中小城市的落户入籍就相对简单,前些年,天津郊区为拓展房地产销售,采取了所谓的蓝印户口政策,即凡是购买达到一定居住面积商品房的外地人士皆可获得蓝印户口,凭借该户口 ,各地政府应高度重视,应以法治思维实现农民工的市民化,而不是早一套晚一套的对策,更不是文件表达正确,却毫无可能操作的宣言.笔者认为,各地应当 ...
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