，除涉及国家保密规定等特殊情况外，国土资源部和省级国土资源部门通过媒体向社会公示征地批准事项。县（市）国土资源部门应按照《征用土地公告办法 。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第26条规定：“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费 ...
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的方式实现，则无必要征收征用。② 公共收益性。综观各国立法和行政实务，许多国家对公共利益之公共性的理解都日益宽泛，凡国家建设需要，符合一般性社会利益的事业 的提供。政府是最大的、有组织的公共利益的提供者，它利用公共权利征收征用土地为全社会提供普遍的 公共性服务。利害关系人可以据此标准对拆迁人的决策进行 ...
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标准规定。 被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地建设基金。 2、法律规定 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定“市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、 ...
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不得出让、转让、出租于非农业建设，集体土地所有者不得擅自改变土地用途等，使得集体土地所有权的处分权权能也受到很大的限制，尤其是国家对土地用途实行的管制制度， 。《土地管理法》第46条、第48条规定的两次公告也就是分别在征用土地方案批准后和征地补偿方案确定后，如此设计的公告程序只是形式意义的事后公告，这 ...
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》），进而于2001年修改公布施行《拆迁条例》，为加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障城市建设（建设项目）顺利进行，发挥了重要的作用， 10条第3款和第13条第3款分别规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿，对公民的私有财产实行征收或者征用并 ...
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，涉案金额逐渐上升。随着农村城镇化进程加速，国家征用土地多，资源开发利用加快，基础建设大幅度增长，由此而产生的土地征用费、补偿款等，多由农村基层干部负责 人手中，民主管理制度虚设，从而没有发挥应有的作用。一是对现行的村民自治条例贯彻落实不力，群众的民主权利行使没有得到应有的保障，导致权力高度集中；二是 ...
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征收土地和房屋 《宪法》第十条第三款规定：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。 《宪法》第十三条第三款规定 包括专业市场、特色商业街、物流园区、旅游区、娱乐休闲区）建设的需要。 至于附加条件，除了适用新拆迁条例第八条中既定的应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用 ...
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能得到支持的。 当然可以对公共利益提出具体的实体方面的要求，比如香港《收回土地条例》对于土地之公共用途的四项规定，[5]但具体的实体性规定不可能穷尽公共利益的范围 的价值按七十年算、建设十年之后的房屋的土地使用权的价值按六十年折算？如果是这样，那就说明任何房屋在满七十年之后，国家将另行向房屋所有人征收 ...
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能得到支持的。 当然可以对公共利益提出具体的实体方面的要求，比如香港《收回土地条例》对于土地之公共用途的四项规定，[5]但具体的实体性规定不可能穷尽公共利益的范围 的价值按七十年算、建设十年之后的房屋的土地使用权的价值按六十年折算？如果是这样，那就说明任何房屋在满七十年之后，国家将另行向房屋所有人征收 ...
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补偿。国务院1990年发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第42条也明确要求，国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下， 与个体利益的和谐相处，建立二者之间的良性互动关系。即使公共利益能够说明征收、征用财产的正当性与合法性，也不能证明补偿标准的公平性与合法性。既然政府征收 ...
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