制度改进和规则创新。例如：在基本原则的规定中，结合我国多种所有制经济并存的现状和实行社会主义市场经济体制的要求，创造性的提出并明确规定了平等保护原则。在不动产 农村土地承包经营权制度，整体上即是根据我国二十多年来农村土地利用制度的实践而创设的一种崭新的制度，宅基地使用权亦为我国所独有的用益物权制度；相 ...
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制度改进和规则创新。例如：在基本原则的规定中，结合我国多种所有制经济并存的现状和实行社会主义市场经济体制的要求，创造性的提出并明确规定了平等保护原则。在不动产 农村土地承包经营权制度，整体上即是根据我国二十多年来农村土地利用制度的实践而创设的一种崭新的制度，宅基地使用权亦为我国所独有的用益物权制度；相 ...
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土地的被征收或非法占用，亦与我国保护耕地、节约集约利用土地的基本土地政策背道而驰。 三、区别对待是歧视，即使从立法技术和法律体系言，亦难谓 ①据中国国际城市化发展战略委员会2008年12月６日发布的《中国城市化率现状调查报告》通过调查发现，我国在解放初期城市化进程缓慢，城市化率较低，1949年城市化 ...
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是不够完善的。正是这些外部性考量缺失的规范从一个或多个方面造成了中国土地利用效率低下的现状。 由于职能部门系经法定授权实施行政许可，极易形成与外部性无涉的 各职能部门都无法独善其身，特别是城市建设部门，其所涉及的建筑行业，按中国的调查，与50多个行业相关，按国外的计算，与百分之四十多的国民经济总量相关 ...
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制度改进和规则创新。例如：在基本原则的规定中，结合我国多种所有制经济并存的现状和实行社会主义市场经济体制的要求，创造性的提出并明确规定了平等保护原则。在不动产 农村土地承包经营权制度，整体上即是根据我国二十多年来农村土地利用制度的实践而创设的一种崭新的制度，宅基地使用权亦为我国所独有的用益物权制度；相 ...
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征用应遵循及时合理补偿原则，给予被征收征用者公平合理补偿。 因此，结合我国土地和城市房地产管理法律法规规定以及国家依法保护产权政策，对于上述给予适当补偿，不宜 建造的未经登记的房屋，应综合考虑建造历史、使用现状、当地土地利用规划以及有关用地政策等因素，依法进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过 ...
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征用应遵循及时合理补偿原则，给予被征收征用者公平合理补偿。 因此，结合我国土地和城市房地产管理法律法规规定以及国家依法保护产权政策，对于上述给予适当补偿，不宜 建造的未经登记的房屋，应综合考虑建造历史、使用现状、当地土地利用规划以及有关用地政策等因素，依法进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过 ...
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]接受违法行为举报，[5]为政府拟定征收补偿方案，[6]组织被征收房屋有关情况的调查登记，[7]通知暂停办理征收范围内的房屋新建、改建、扩建手续，[8]建立房屋 主体。据此，在国有土地上房屋征收领域，在房屋征收补偿协议履行过程中，房屋征收部门不履行协议约定义务时，被征收人还是可以利用现有的立法规定得到 ...
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上剖析问题，提出对策，以便为未来的改革提供方向性思路。 一、行政审批收费的现状调查与分析 行政审批收费的范围主要包括两部分：一是实施审批收费，审批部门基于 的资源价格（即名费实租），特别是在自然资源开发利用、配置公共资源等审批过程中收取的各类使用费，如土地出让金、水资源费等。这些收费本质上不属于收费而 ...
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工作，也使社会各界对司法权威产生了疑虑。[1] 二、法院执行难的现状 （一）公民法制观念淡漠 发展社会主义市场经济同时，社会主义道德和社会主义精神文明建设观滑坡 僵局，尤其是被执行人被羁押服刑的案件，执行的可能性微乎其微。6、涉及房屋土地为标的案件。一些农村宅基地房屋以及权证不齐的房产买卖纠纷，因法律 ...
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