被称作公用征收法典,要么像日本、我国台湾地区那样被命名为土地征收法(条例)。我国《征收与补偿条例》则不走寻常路,在法规名称上采取了将补偿一词独立 城市不动产征收中的突出问题,并没有在系统把握现行不动产法律制度的基础上,针对不同的征收客体在征收补偿的范围和标准上作出系统和细致的规定。为实现公平补偿,住房 ...
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不同国家和地区的法律制度中,土地征用损失补偿制度一般都以财产权保障为内容。 在德国,土地征收是以土地为征收对象的公用征收的一种。从 公民经济自由权的保障。[13]公用(public use)和正当补偿(just compensation)是土地征用的两个基本要件,随着时代背景的变化,司法上对这两个基本 ...
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。 关于征收扩张请求权的根据,学说不一。有人认为,该权利源自征收补偿中的完全补偿原则,因而法律对于征收扩张请求权无需再作规定。另有人认为,该权利是与征收补偿相 征收,是指对于一定地带内私人的土地权利,尽行收买或征收,将土地整理后再行出卖或租赁的制度。[5]我国台湾地区土地征收条例第4条规定:有下列情形 ...
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建于合法性之上的权力。(行政机关的)拆迁(工作)只是一种行政工作方式,征收则意味着一整套系统的法律制度。 (一)不受限制的拆迁管理权 按照现行《拆迁条例》,政府 有关部门强制拆迁,或者由房屋拆迁管理部门依法强制拆迁。 [5] 参见林峰:《土地征收与补偿:香港的经验》,载《法学》2007年第8期。 [6 ...
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的具体补偿程序作了较为完善的规定。从上述法律法规的规定来看,在我国的土地征收补偿制度大多只是原则性的规定,没有具体的补偿程序和补偿标准的 的弱势群体》,载《经济体制改革》,2004年第6期. [17]杨统河.土地补偿款分配问题浅探[J],www.siwm.com,2008.9。 [18]严永.外嫁女、 ...
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国家主权者和管理者的身份出现,而且主要是监管当事人之间的交易是否符合各种规划以及其他法律的要求。也正是在这个意义上,我觉得,只要开发商认真研究了该地区的 =5747ids=91673)中较为细致了讨论了征收权与规划制度之间的关系,与笔者在其时发表的《荷兰如何进行拆迁和土地征收》一文形成呼应之势。不过, ...
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权利人对房地产市场发展的合理预期(理性投资者的自然选择)。然而,现行土地法律制度还是将按期动工开发土地规定为一项合同义务。其实,按期动工开发的合同义务很难依 《其他行政处罚若干问题研究》,载《法学研究》2005第1期。 [4]关于土地闲置费征收行为的性质,有行政处罚、行政收费、执行罚等三种看法。下文会 ...
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地方政府以拆违为借口进行大肆强拆活动。四、政策建议1、完善土地征收补偿法律制度,出台相应的条例实施细则。 虽然条例已经生效,但考虑到各地实际情况 与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,应当广泛征求社会公众意见,经过科学论证。 ...
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征收与分区规划 严格的说,荷兰并没有专门的拆迁制度,更没有拆迁程序,因为荷兰的拆迁和土地征收是与空间规划(de Wet op de Ruimtelijke Ordening),特别是 的城市化政策使22.5万人移居到新的城市(镇),50万人住到新家。这些新城市(镇)成为了增长的中心,社会却没有因为土地 ...
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三中全会进一步提出,要统筹工业化、城镇化、农业现代化建设,建立促进城乡经济社会发展一体化制度。[10]但是,这些提法并没有揭示工业化、城镇化与农业现代化之间的关系,而城乡 4条的规定,我们在法律制度上实际已确立了国家、集体和私人物权平等受法律保护的基本原则。这在农村土地和房屋的征收中,实际意味着,农民 ...
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