土地流转的态度 党的十七届三中全会在通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》中指出，按照依法、自愿、有偿原则，允许农民以转包、出租、 ；四是其他性质的承包农村土地流转，如农村土地征用等。他把“四荒”土地使用权拍卖、竞价承包、出让等农用土地流转形式从承包农村土地流转形式中剔除出去，认为 ...
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土地出让为手段进行招商引资,促进了投资增长、经济扩张和解决本地就业问题；二、土地财政引领地方政府发展的积极性,为地方投资和建设提供了巨大的资金来源,成为地区 统计，礼县城区自2008年至2012年累计征用土地3244.9亩，有79%的土地无偿划拨给公益事业，其余21%的土地虽是有偿出让，但出让金都用来 ...
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； (2)农村和城市郊区中已经依法被没收、征收、征购为国有的土地；(3)国家依法征用的土地； (4)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地 而实际上是限制农民的房屋所有权，是损害农民利益的。当然，这一问题也与在农村土地上设立建设用地使用权有一定关联。注释: [1]韩松.集体所有权研究[C ...
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10条第3款规定：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。”这里所说的土地，从所有权的角度看，只能是集体所有的土地 的社会体制下，城市与农村之间存在着一道不可逾越的鸿沟。反映在土地承包权流转问题上，就是对集体土地承包经营权流转中受让主体范围的限制。按照现行的政策法律 ...
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集体。中共中央政治局于 1958 年 8 月通过了《关于在农村建立人民公社问题决议》，通过人民公社化运动，农村土地所有权归公社集体、大队集体、生产小队集体三级所有， 行使代表（经营管理者）缺乏科学性 依据现行立法规定，乡（镇）农民集体拥有的土地由乡（镇）农村集体经济组织经营和管理。然而，现实中乡（镇） ...
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还是省政府或者中央政府，在规划变更之前，他们是没有任何土地征收权的（临时性的土地征用除外）。如果政府希望改变土地的用途，就必须首先改变相应的分区规划，否则便 安装驱除害虫和火警设备等等。总之，建筑规定主要是规定一些与建筑有关的技术问题。[14] （3）建筑守则是由市政当局制定的，这一守则主要关注建筑所 ...
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明安及北京大学法学院教授王锡锌均表示，修正案（草案）获通过，“是农村集体土地征收补偿条例推进到了关键性的一步”。焦点前瞻修改内容为提高补偿标准对于此次会议 。去年1月19日，国务院常务会议通过了国有土地上房屋征收和补偿条例，但该条例未能涉及集体土地的征收征用问题。国务院总理温家宝在常务会议上表示要抓紧 ...
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除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国有土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地。”第63条规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设 城乡集体建设用地相同的权益，“同权”是根本。同为建设用地，已经不存在土地转用问题，应当具有平等的产权，实行“同地、同权、同价”。形成统一的 ...
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是完全平等的，没有什么高下之分，更不存在一个国家可以随意吞并集体土地的问题。这个问题本文最后一部分还将述及。 有的观点可能会提出，根据宪法第10条 为：为了公共利益的需要，县级以上人民政府根据法律规定的权限和程序，可以征收、征用单位、个人的不动产或者动产。对这个修改，全国人大法律委员会的说明是，在不同 ...
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权益。 3.土地征收的补偿。征收者与被征收者对征地的补偿标准等问题进行谈判、协商，由政府和农户选派的代表组成委员会共同确定征收赔偿方案，意见不一时，由批准征收 。另外，本文在讲到征地时，指的仅是土地征收，不包括土地征用。 【参考文章】： ① 李强：《中国土地征收法律制度研究》，载于《中国民商法律网》， ...
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