原因。统一城乡建设用地市场的关键是国家民事主体的地位独立和平等。 关键词：土地市场；国家民事主体；物权 十七届三中全会提出了建立城乡统一的建设用地市场制度 行使的平等性。最后，法律从整体上强调了部门主体的行政性。《土地管理法》强调了由国务院土地行政主管部门负责监管，那么，明确的行政主体不可能附带或兼具 ...
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低，故效力上应以前述法律规定为依据，或者说，前述法律规定是对《土地管理法实施条例》相关规定的拓展或补充。全国人大法工委所编《中华人民共和国 承包地征收补偿纠纷。 随着我国市场经济体制改革的进一步推进和城市化进程的不断加快，农村土地征收相关纠纷矛盾凸显，如何保护失地农民的合法利益、兼顾各方的正当权益，是 ...
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土地非经法定程序，集体经济组织作为发包方不得随意收回或转包，而村集体经济组织在进行土地流转时，由于法律意识淡薄或法律知识缺乏，使法定的、严肃的程序性问题 、充分运用行政手段，化解矛盾，创造和谐。《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，对土地所有权和使用争议，由当事人协商解决，协商不成由人民政府处理， ...
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时，所有者的角色就当然为公法所吞没。[3]因此，宪法、民法通则和土地管理法关于主体的规定不能够在实际生活中真正得到落实。在我国农业税减免之后 集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第10条规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别 ...
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制度延续至今。随着我国加入WTO以后市场经济的建立，在市场经济逐步完善的今天，征收土地补偿制度设计通过引入成本效益分析，重构以市场价格补偿制度，使农民也应 土地补偿的问题做了或多或少的规定，1986年《中华人民共和国土地管理法》颁布后以耕地前三年平均年产值为征地补偿制度正式法律化被固定下来，该法随经几 ...
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利益的需要，政府才能为征收行为。然而遗憾的是，无论是《宪法》、《土地管理法》，还是《物权法》，均只是规定了国家为了公共利益的需要，可以依法 分为经营性开发建设和非经营性开发建设，对于非经营性开发建设，可以按照公共利益的需要进行土地征收后使用，对于经营性开发建设就不能按照公共利益需要进行征收。 三、主体 ...
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利益的需要，政府才能为征收行为。然而遗憾的是，无论是《宪法》、《土地管理法》，还是《物权法》，均只是规定了国家为了公共利益的需要，可以依法 分为经营性开发建设和非经营性开发建设，对于非经营性开发建设，可以按照公共利益的需要进行土地征收后使用，对于经营性开发建设就不能按照公共利益需要进行征收。 三、主体 ...
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行政权力的形象却深入人心。因此，这已导致村内并未真正形成法律所期待的可行使土地所有权的集体经济组织。村民委员会在村内经济事务尤其是农地所有权问题上的强力主导与 问题。 对于农地承包经营权的具体期限，《物权法》第126条的规定是继《土地管理法》第14条、《农地承包法》第20条先后于1998年和2002年 ...
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编制土地利用总体规划，这个法律条款实际就是土地整理的基本要求，《中华人民共和国土地管理法》第四十一条县、乡（镇）人民政府应当组织农村集体经济组织，按照土地 办成真正的惠民工程、生态工程，不断摸索实践取得第一手资料，为建立完善的土地整理法律制度献计献策，探索成熟的管理和法律经验。（河南哲维律师事务所王建 ...
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、我国相关的法律体系不健全，缺乏具体实施细则，法律体系自身有矛盾。比如《土地管理法》第37条规定：“承包耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原 ”要建立审查备案机制，监督其产生程序的合法性。 （二）解决途径 1、规范土地承包经营权流转必须“规范乡里中间层权力”，加强对村干部权力的规范与制约；同时要 ...
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