拆迁条例》却将本应在征收阶段完成的补偿问题延至拆迁阶段解决。征收、补偿主体应该是国家，征收补偿法律关系应该是行政法律关系；而《拆迁条例》却将补偿 了障碍，且为政府作为拆迁活动的主导者、决定者提供了依据。因为只要是国有土地上的房屋，政府均可以基于说不清道不明的公共利益[4]进行征收。而依据《土地管理法》 ...
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。单位、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。 征收征用的共同点是：两者均处于公共利益的目的，无需征得对方同意的 扣除。 （五）开发区管委会作为出让方订立的土地使用权出让合同的效力问题 最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（2005年8月1 ...
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、安居等问题，国家陆续出台了一系列政策。但从征地立法的现状看，国家立法机关至今尚未制定关于农村集体土地征收补偿的专门法律，以调整征收补偿法律关系。 违法占地存在，却未及时制止或纠正。因此我们认为，人民法院应当首先根据宅基地集体土地使用证、房屋产权证等权属证书，认定房屋的合法建筑面积和用途；对没有权属 ...
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再生产，维护社会安定，协调社会机体正常运行。 有关失地村民的社会保障制度目前尚缺乏法律的明确规定，各地的具体措施有差别，尤其是社会保障基金的筹集、运行、 的补偿方式，用于解决失地村民长期保障或社保问题外，还可采取“三个一部分”的办法，即村民从土地补偿和人员安置补偿中拿出一部分，村、街办等集体经济组织从 ...
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或者约定不明确的，地上建筑物、构筑物及其附属设施一并收回，按照评估价格给予补偿。集体建设用地使用权出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，经双方协商达成 合同，督促用地者严格履行合同。另参见张庆华：《土地物权疑难法律问题解析》，法律出版社2007年版，第159页。 [47] GF-94-1001第13条 ...
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平衡，更好地促进经济和社会的发展！ 参考文献： [1] 王兴运。中国土地征收补偿法律制度研究[A]，转引自杨紫火亘。经济法研究[C]，北京大学出版社2005. 经济法研究》，北京大学出版社2005年版，第167页。 1 王兴运：《集体土地所有权补偿问题探析》，载《河北法学》2005年第4期，第40页。 ...
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制度的发展规律，也抓住了我国城市不动产征收纠纷的主要矛盾。 然而，依我国现行房地产法律制度，尤其是从《物权法》第148、149条以及《城市房地产管理法》第6 权主体不具有获得救济的途径和依据。参见董彪：《城市房屋拆迁中土地使用权的补偿问题研究》，《贵州大学学报（社会科学版）》2007年第1期。 [22 ...
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制度的发展规律，也抓住了我国城市不动产征收纠纷的主要矛盾。 然而，依我国现行房地产法律制度，尤其是从《物权法》第148、149条以及《城市房地产管理法》第6 权主体不具有获得救济的途径和依据。参见董彪：《城市房屋拆迁中土地使用权的补偿问题研究》，《贵州大学学报（社会科学版）》2007年第1期。 [22 ...
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，此时的登记行为实际上并非土地权属登记机构的独立意志。不过土地权属登记机构登记的内容与法律文书的内容不一致时，登记就有了独立于司法意志的因素，应为可诉 送达的，起诉期限自公告确定的期限届满之日起计算。 九、对土地补偿裁决的处理问题 根据土地管理法第二条的规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行 ...
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对土地补偿款立法本意的深刻理解和对失地农民利益的切实有效保护，为湖北省范围土地征用补偿费的分配提供了政策依据。由此笔者深感在司法实践征地补偿方面法律、 人民法院又受行政非诉执行案件审查和处理范围的程序局限，不能解决被执行人提出的问题，更不能主动提供司法救济。一方面法院应予执行，且地方政府不断给人民法院 ...
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