归责也不明确，如某小区徐先生遵循了物业规定没有安装防盗窗，在没有关窗的情况下家中财物被盗，此时的责任到底应由谁承担，让人模棱两可，最终导致纠纷 公司的实权有待增强 虽然《物业管理条例》中规定了在物业管理区域发生安全事故的情况下，物业公司具有及时采取有效措施的权利，但是这项规定过于宽泛和形式化，导致其在 ...
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名剥夺本人的权利，显然有背私法自治之精神。4在最高院审理的中国银行合肥市桐城路分理处与安徽合肥东方房地产有限责任公司等借款、抵押担保合同糾纷上诉案5中，最高法院 的代理权的商业使用人，而没有被授予概括的代理权的商业使用人，在被赋予本店或分店的负责人的名称的情况下，被认定为表见经理”1，《日本商法典》第 ...
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责任的分配来对各方当事人之间的权利义务进行调整。但是在学术理论和法律规定没有定论的情况下，仅依赖于事后通过个案的裁判，毕竟很难实现裁判尺度和标准的 ：《合同法》，中国人民出版社2013年版，第331页。[15]沈德咏主编：《房地产司法解释》，法律出版社2014年版，第224页。[16]屈茂辉：《论民法 ...
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否定性评价，是因为违法建筑损害了国家利益，规避了国家对规划体系、建筑产品质量、房地产交易市场等系列行为的监管，使得违法建筑在现行体制以外生存，直接危及社会的公共 。因工程未完工，如何结算该部分工程款，往往涉及鉴定标准的把握。 在工程没有全部完工的情况下，有两种不同的方式来确认工程款，一是根据实际完成的 ...
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宪法第42条规定：“在法律规定的情况下、并给予适当的补偿时，国家可基于公共利益的需要对私有财产予以征收。”另外有些国家的宪法虽然没有明确地规定财产征收 法制出版社2002年版，第1698页。 ⑤ 陈泉生：《我国土地征用刍议》，《中国房地产》1994年第8期。 ⑥ 梁慧星：《谈宪法修正案对征收和征用的 ...
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否定性评价，是因为违法建筑损害了国家利益，规避了国家对规划体系、建筑产品质量、房地产交易市场等系列行为的监管，使得违法建筑在现行体制以外生存，直接危及社会的公共 。因工程未完工，如何结算该部分工程款，往往涉及鉴定标准的把握。 在工程没有全部完工的情况下，有两种不同的方式来确认工程款，一是根据实际完成的 ...
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因此物业服务合同原则上对于其没有约束力，即其不应当承担支付物业费的义务。原因在于房屋出租、借用与房屋转让不同。在房屋转让的情况下，由于业主的 扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费”的认定，物业服务收费实行政府指导价的，按照有定价权限的人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准 ...
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区别在于如下两点：第一，“从建筑物中抛掷物品”是作为新的特别情形并入该条进行规范。因为在具体侵权人能够明确的情况下，如果发生抛掷物品致害，则属于典型的“人伤人 了坠落物的所有人也免责其责任，因此在没有查明的情形下，也应该免除可能加害的建筑物使用人的责任。（二）建筑物抛掷物、坠落物致害道义补偿责任的数额 ...
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，而相对人也没有要求就这些条款进行协商，但这并不意味着这些条款便属于格式条款。格式条款只是指不能协商的条款。假如当事人一方在能够协商的情况下而不与 的行政主管机关或者行业主管部门为企业订立合同而制订的，例如，房地产管理部门制订的房屋买卖合同、土地管理部门制订的土地使用权出让合同。而示范合同则只是由有关 ...
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的表面上是公司，实际上是自然人，自然人挂靠公司设立项目部，在工程亏本的情况下，公司因只收了管理费，对差欠的债务不承认清偿，导致引发纠纷。 （三）自然人冒用 规定，但司法实践中，出现司法解释没有规定的问题，如送达地址的确认，承担连带责任的情况，这就需要加强调研，在充分调研的基础上，出台法律法规来防止相关 ...
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