发生相应的效力，必须经过国家法定部门的相关登记。然而，小产权房的购买者大部分是城市低收入人群，并不是小产权房所在地的农村集体经济组织成员，而且我国出台的一系列政府规章 平等的地位，国家与集体的物权受法律保护。然而，《土地管理法》第八十二条与《城市房地产管理法》第九条却严格制约了集体土地的流转，也变相地 ...
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，另一方投人实际资本并组织施工，共同建筑房屋的合同行为。其法律依据是《城市房地产管理法》第二十七条，即土地使用权可以作价人股，合作开发经营 不动产法律问题专论〔M].北京人民法院出版社，1999. 268-277。 「2」魏振华。房地产的共同开发和委托开发探析UI政法论坛，1997，（2）：18。 「 ...
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，我国逐渐建立起了现代意义上的不动产登记制度。到1922年，北京当局颁布房地产登记条例，建立了不动产登记制度；1930年国民政府颁布了《土地法》，规定要对 土地的使用权实行权利人一致的原则。1994年7月和1995年6月，《城市房地产管理法》和《担保法》相继出台，前者以法律的形式首次确立了国家实行土地 ...
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，我国逐渐建立起了现代意义上的不动产登记制度。到1922年，北京当局颁布房地产登记条例，建立了不动产登记制度；1930年国民政府颁布了《土地法》，规定要对 土地的使用权实行权利人一致的原则。1994年7月和1995年6月，《城市房地产管理法》和《担保法》相继出台，前者以法律的形式首次确立了国家实行土地 ...
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合法权益，根据《物权法》和《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》，制定本条例。 根据该条规定，政府征收的只是国有 法则，而根据这一不二法则产生的所谓房屋属地主义或者房地一体原则就是各国房地产法遵循的头号原则，我国物权法对这个原则也有明文规定：建设用地使用权人建造 ...
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的难点 国有划拨土地使用权是以划拨方式无偿从国家获得的土地使用权。按照城市房地产管理法对划拨含义的表述，土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在 对转让划拨土地使用权的程序作了规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院的规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予 ...
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主体同一原则有利于充分发挥土地、房屋的经济效益，也便于主体行使权利，维护正常的房地产交易秩序。 [52]其实，这种房地不可分的法律观念早在1990年12月31日 社会资源。其五，租赁涉及房屋租赁和土地使用权租赁。关于房屋租赁，《城市房地产管理法》第55条规定，以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得 ...
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对此一抒己见，以求教于同仁。 暂且抛开地王产生的经济原因，例如金融风暴对房地产开发成本的提高，开发商囤积居奇以抬高周边房价等，单单从法律层面来分析，笔者 初期，国家为了控制建筑行业的寻租现象，避免腐败问题的发生，在修改《城市房地产管理法》时，第12条规定：土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议 ...
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，另一方投人实际资本并组织施工，共同建筑房屋的合同行为。其法律依据是《城市房地产管理法》第二十七条，即土地使用权可以作价人股，合作开发经营房地产 不动产法律问题专论〔M].北京人民法院出版社，1999.268-277。「2」魏振华。房地产的共同开发和委托开发探析UI政法论坛，1997，（2）：18。「 ...
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的理念或现实目标只能从这些法律法规中进行分析和提炼。现行的土地法律法规主要有《中华人民共和国土地管理法 （1998） 》、《中华人民共和国城市房地产管理法 （1994） 》、《土地管理法实施条例 （1998） 》、《中华人民共和国农村土地承包法 （2002） 》、《基本农田保护条例 （1994） 》 ...
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