、医疗保险基金社会统筹保险等相应制度依然存在，且更加完善，完全可以承担起管理、支付破产企业离退休职工的离退休费和医疗费的社会责任。 第三项费用，破产 并可依法予以出让。划拨土地使用权在未补交土地使用权出让金时不得转让。《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让金应当全部上缴财政，不属于企业法人财产，即便 ...
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预购人将其已购买但尚未竣工受领的房屋再行转让给第三人的行为。该行为虽在《城市房地产管理法》中没有明确规定，但在最高人民法院的《关于审理房地产管理法 的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。《城市房地产抵押管理办法》也对这两种抵押形式予以了承认。但由于进行抵押登记时 ...
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， 否则不能销售、出租商品房或再行转让房地产项目。 （2） 转让条件。按照《城市房地产管理法》第38条、第39条规定， 转让方以出让方式取得土地使用权， 登记手续 （外商投资企业还应办理股权转让的审批手续） 即可控制、管理整个项目。 （2） 费用节省。开发项目的转让与房地产项目公司收购相比， 前者需多 ...
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， 否则不能销售、出租商品房或再行转让房地产项目。 （2） 转让条件。按照《城市房地产管理法》第38条、第39条规定， 转让方以出让方式取得土地使用权， 登记手续 （外商投资企业还应办理股权转让的审批手续） 即可控制、管理整个项目。 （2） 费用节省。开发项目的转让与房地产项目公司收购相比， 前者需多 ...
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， 否则不能销售、出租商品房或再行转让房地产项目。 （2） 转让条件。按照《城市房地产管理法》第38条、第39条规定， 转让方以出让方式取得土地使用权， 登记手续 （外商投资企业还应办理股权转让的审批手续） 即可控制、管理整个项目。 （2） 费用节省。开发项目的转让与房地产项目公司收购相比， 前者需多 ...
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， 否则不能销售、出租商品房或再行转让房地产项目。 （2） 转让条件。按照《城市房地产管理法》第38条、第39条规定， 转让方以出让方式取得土地使用权， 登记手续 （外商投资企业还应办理股权转让的审批手续） 即可控制、管理整个项目。 （2） 费用节省。开发项目的转让与房地产项目公司收购相比， 前者需多 ...
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在《物权法》之前，我国就有了城市地下空间利用的相关法规。1997年，建设部出台了《城市地下空间开发利用管理规定》，对城市地下空间的规划、工程建设和 规定。2006年，上海市政府也出台了《上海市城市地下空间建设用地审批和房地产登记试行规定》，涉及地下空间开发的权属问题、审批程序、使用范围、登记办法等方面 ...
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在《物权法》之前，我国就有了城市地下空间利用的相关法规。1997年，建设部出台了《城市地下空间开发利用管理规定》，对城市地下空间的规划、工程建设和 规定。2006年，上海市政府也出台了《上海市城市地下空间建设用地审批和房地产登记试行规定》，涉及地下空间开发的权属问题、审批程序、使用范围、登记办法等方面 ...
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条县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照《城市房地产管理法》的规定，将房屋的所有权和该房屋占用 申请房屋所有权初始登记。第十七条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日 ...
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另外，宪法[12]和《条例》[13]均要求业主遵循自我约定的业主共有等管理规定，故而这些管理规定也成为依法自治之部分。 透明自治原则。该原则主要指自治组织和 ）物业企业协会与业主团体协会组建此长彼消，不平衡发展。我国与房地产协会、物业管理协会普遍得到政府支持，发展势头好，而业主团体协会的发展缓慢，障碍 ...
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