卖乙方商品房等。把牢房屋产权证在期房纠纷中，很多是关于房屋产权证的发放期限的，根据《城市房屋权属登记管理办法》规定，登记机关是指房地产行政主管机关，登记 有权对不平等的合约提出修改意见，一时大意可能会引来长久的烦恼。在房屋质量上较真房屋质量及保修是一个极为敏感的问题，它常常会引发购房人与开发商的冲突， ...
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《物权法》保留本条实为明智之举。 第二十一条第一款可以重新设计为：当事人提供虚假的权属证书等证明材料申请登记，或者与登记机关及其工作人员串通，给他人造成损害的， 根据，另一面，也使得立法简约。 第四，确立了完全赔偿原则。现行《城市房屋权属登记管理办法》第三十七条规定：因登记机关工作人员工作过失导致登记 ...
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《物权法》保留本条实为明智之举。 第二十一条第一款可以重新设计为：当事人提供虚假的权属证书等证明材料申请登记，或者与登记机关及其工作人员串通，给他人造成损害的， 根据，另一面，也使得立法简约。 第四，确立了完全赔偿原则。现行《城市房屋权属登记管理办法》第三十七条规定：因登记机关工作人员工作过失导致登记 ...
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这一部门规章中。而且，这一登记规则只针对土地登记，有关房产登记的《城市房屋权属登记管理办法》对于登记瑕疵救济未加涉及。在《土地登记规则》中，只有 瑕疵，因为不动产物权登记有无瑕疵根本未进入事实审查。同时，在各国民事诉讼中对于权属纠纷不适用诉讼时效，权利人发现登记错误或遗漏随时可以请求纠正。但是，我国的 ...
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发现错登或者漏登的，土地管理部门应当办理更正登记；利害关系人也可以申请更正登记。又如城市房屋权属登记管理办法第二十五条第一款规定，因申报不实或因登记机关的工作人员失误造成房屋权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书。笔者发现，所有这些关于更正登记的规定中，均无期限限制。这是否 ...
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承认和实务中允许在房产证上注明的他项权，如《城市房屋权属登记管理办法》第19条规定：“设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之 简易交付制度规定“物权自法律行为生效时发生效力”和第30条对“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权”的规定。我国《民法通则》第54条使用的是“民事 ...
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条件。因此，王伟与金信公司的合同应当被确认为无效，王伟基于无效合同获得的房屋所有权法律不予保护。合法债权对抗非法获得的所有权。未办理登记、鉴证手续是一个可以弥补的程序性缺陷而不是实体上的效力性缺陷，这并不影响合同的效力。依《城市房屋权属登记管理办法》第36条规定，未按期进行房屋权属登记的， ...
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种意见：涉案楼房系被告主某在夫妻存续期间购买的楼房，属于夫妻共同财产，根据《城市房地产管理法》第三十八条第（四）项规定，共有房地产，未经其他共有人书面 职工，证明签订后原告孙某交付房款，被告主某接收的行为及被告主某将楼房、房屋权属证书一并交付原告孙某的行为，足以让原告相信被告主某出售楼房的行为系夫妻 ...
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引子 2006年10月份，石家庄市对《城市房屋权属登记管理条例》进行修改并实施，规定：居住在城中村集体土地上的村民，首次可办理房产证并可以进行抵押贷款 领域成为半个世纪来说不清道不明的伪术语。[2]中国自三大改造后逐渐形成了城市土地国有和城郊及农村土地集体所有的土地公有制。1978年以来，公有制未变， ...
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？一方面，买卖双方最好协商持房产证原件一起到房管局查询房屋权属登记信息（俗称“查档”），亲自确认该房屋不存在影响房屋过户的情形，顺便还可以确认一下房产证的真伪。 的付款方式之前，大家有必要了解一下什么是“资金监管”。（注：目前我国不同城市对资金监管的规定和做法不一致，仅供参考）。【关键词:资金监管】（ ...
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