一方擅自处分夫妻共有房产，均是无效的。但是，如果第三人善意购买、支付合理对价并已办理产权登记手续，则该第三人可以善意取得该房屋。《最高 〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第11条第1款：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张 ...
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损害约定另一方的正当财产权益。笔者个人，如何平衡解决善意第三人和夫妻一方的财产利益问题，走财产约定公示制度是最好的选择，国外已有较多先例。当然，公示制度的建立 问题 这里说的财产静态性，是指约定书中涉及的某项具体财产，如具体现存的房屋、汽车、银行存折、股票帐户等等，这些财产是现实已存在的特定物，在夫妻 ...
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间可期待利益主要是两大类财产：一是指可能实现较大利益的期待权，如房屋未来升值收益以及保险、股票、基金等金融资产的未来收益；二是指可预期的可 生的孳息应属夫妻双方共有还是归属原物所有人个人所有?学者们争议比较大。笔者认为：孳息作为个人特有财产的自然生成物，应归属原物所有人个人所有，属夫妻一方的个人财产。 ...
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间可期待利益主要是两大类财产：一是指可能实现较大利益的期待权，如房屋未来升值收益以及保险、股票、基金等金融资产的未来收益；二是指可预期的可 生的孳息应属夫妻双方共有还是归属原物所有人个人所有?学者们争议比较大。笔者认为：孳息作为个人特有财产的自然生成物，应归属原物所有人个人所有，属夫妻一方的个人财产。 ...
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损害约定另一方的正当财产权益。笔者个人，如何平衡解决善意第三人和夫妻一方的财产利益问题，走财产约定公示制度是最好的选择，国外已有较多先例。当然，公示制度的 约定，女方是中国人，男方是美国人，共同在中国登记结婚，女方婚前在绍兴、杭州共有三处房子，而男方没有财产，还有小笔债务，双方在婚前进行约定，将女方在 ...
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婚姻，却擅自出售共有房屋，并将售房款转移藏匿或挥霍殆尽，结果是赔了夫人又赔钱。近日，广东省广州市花都区人民法院审结一起离婚纠纷案，判决准予夫妻二人离婚，并 本案经办法官陈佩勤指出，处分夫妻共同财产应当在诚实、互信、协商一致的基础上进行。无论是在离婚诉讼前还是离婚诉讼中，任何一方隐藏、转移、变卖、毁损 ...
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纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定予以支持。， 三、夫妻一方擅自处分房产的买卖合同，买受人知情的或者共有人在房产过户前不同意出售的，房产买卖合同有效但法院不能判决继续履行过户义务。 出卖人出卖登记在其名下的共有房屋不符合物权法第九十七条规定的条件或者共有人约定的条件， ...
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或处分时应当所有共有人协商一致。 那么接下来我们再来具体分析一下法定继承程序的相关问题。根据中华人民共和国的继承法表示，法定继承是先根据夫妻共同财产将房屋 这个房屋应当是属于母、子、女这三方的，任何一方无权处分整个房屋。 最后，我们需要了解一下继承顺序这个问题了。根据中华人民共和国的继承法表示，其中第 ...
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该备忘录的效力，出现了两种不同的意见： 第一种意见认为，该《备忘录》将夫妻共有财产完全赠与他人，剥夺了妻子的财产权，且从该《备忘录》的形式和目的分析 财产的共同管理和处分权，本案中对房屋的处理属于夫妻共同对外作出的处分行为，由此而产生的法律后果是“行为后果及于同一方的复数主体”，即所有主体共同承担己方 ...
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的房屋依照《婚姻法》第18条第1款之规定，夫妻一方的婚前财产为其个人财产，不作为夫妻共同财产看待。该房屋本身就是王某的个人财产，只因为该婚前协议的 。但是想要保障这个合法的结果，其程序也必须得合法，即对于夫妻婚前个人财产转化为夫妻共同共有的程序必须得合法。不动产、特殊动产要依法办理相应的变更登记手续， ...
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