房产证，但是在评估风险后，可以通过信托设计进行交易，对此应当有当事人的另行委托.为慎重起见，律师应建议购买者应当向房地产登记机关调查核实权利证书及其记载内容的 变更合同。 通过拍卖购买二手房的，也应当注意优先购买人的优先购买权。应当关注共有权人、承租人是否放弃了优先购买权。如果没有放弃优先购买权的有效 ...
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主体变更合同。通过拍卖购买二手房的，也应当注意优先购买人的优先购买权。应当关注共有权人、承租人是否放弃了优先购买权。如果没有放弃优先购买权的有效证明 国有土地使用权出让的经纪活动除外。5.房地产代理，指专业服务机构，接受当事人的委托，以委托人的名义办理房屋买卖、房屋产权登记过户等方面的服务的经营活动。 ...
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的方式,毋庸多言,行使追索权的前提必须是追索权人是票据权利人。 而在通过质押合同设立的票据质押中,质权人能够最终行使票据权利,获得票据权利人资格,是附有条件的。 转让；[18] 第三,认为第三人在受让票据或接受再行质押时,背书行为是否有效取决于上一次质押中主债权的履行期限,与票据法理论不符。票据行为是 ...
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房所在村的集体经济组织成员。现行的执行中的拍卖大都实行法院监督下的委托拍卖制度。 [23]在拍卖过程中，法院和拍卖机构不可能对竞买人进行限制，更不可能 单位和个人不得非法租用、占用农民集体土地搞房地产开发。但事实上，农村宅基地是否允许流通的问题是有争议的，因为目前的法律和行政法规对农村宅基地的转让并无 ...
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网上诈骗发生在在线拍卖中。对于管辖的不确定性问题，有望通过立法在短期内加以解决，包括国内立法（如我国合同法对以数据电文形式订立的合同的规定）与国际 或债务的标的物由第三方保管并向债权人履约偿债的服务。在我国，受司法部委托，由南京市第三公证处牵头组成“司法部网络公证研究课题组”所提出的电子商务公证的解决 ...
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的执行力能否及于间接占有人？这就是此处所讨论的问题的核心。德国民事诉讼法规定，判决的效力及于委托占有人或间接占有请求标的物的人。〔29〕但是， 是，允许当事人转移有争议的实体权利或义务，会使诉讼复杂化。法院要审查实体权利或义务的转移协议是否有效，实际上增加了一个无人提起的新诉，即确认转移协议是否有效的 ...
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的利益及维持流转秩序，特别设定追认权制度，依被代理人的自由选择决定该无权代理行为是否对自己发生效力。无权代理经本人追认，即转变为有权代理，发生代理行为的 后，如果权利人追认或者无权处分人取得处分权的，买卖合同自始有效，不发生权利人向相对人主张权利的问题；如果权利人未追认且无权处分人事后也未取得处分权， ...
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颇有助益。然而，这些观点似乎无法解释国企所有权转让中的特殊问题：国企所有权转让的特殊规则是否具有正当性？国企所有权转让如何“服从”民法关于所有权转让的一般规则 合法性。2000年市化工局诉海天集团时，市化工局首先请求法院确认收购合同“合法有效”。参见袁泉，“‘海天’：夹生饭怕是难煮熟”，《中华工商时报 ...
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合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。 建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格的，依照民法典第五百七十七条 当事人申请对工程造价进行鉴定的，人民法院不予准许。 第三十条当事人在诉讼前共同委托有关机构、人员对建设工程造价出具咨询意见，诉讼中一方当事人不认可该咨询意见 ...
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施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。 建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格的，依照民法典第五百七十七条 条人民法院准许当事人的鉴定申请后，应当根据当事人申请及查明案件事实的需要，确定委托鉴定的事项、范围、鉴定期限等，并组织当事人对争议的鉴定材料进行质证。 ...
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