婚后才取得产权证书的，应属于一方个人财产。同样，一方因婚前发生继承而于婚后才取得的财产，也应属于一方个人财产。 4、一方婚前银行按揭、贷款或 办理。 （5）双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： ①双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； ②一方主张 ...
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应当规定夫妻财产契约的变更和解除。笔者建议：借鉴俄罗斯之双轨制既允许夫妻双方以协议变更或解除原约定夫妻财产制，又允许法院根据夫妻一方申请依法判决变更或解除原 产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。这一司法解释，对夫妻 ...
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法律的规定。 随着民法理论的深入发展，理论界现在认为：对于与婚姻关系有关的财产协议不再完全排斥适用合同法。婚姻关系虽然是一种身份关系，通常不受合同法的调整， 婚前买了一套房，房产证记载于王女士名下，婚后两人共同居住于此。婚后不久二人起诉离婚，并为房屋的所有权发生争执。男方主张该房属个人婚前财产；女方 ...
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夫妻共同财产。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 诉讼。 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方 ...
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一方的除外。 2、婚前老公家全款买了房子，婚后房产证上加了我的名字，请问我现在拥有这套房子的所有权吗？ 解析：房产证上写谁的名字不影响一个真正 对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。你们双方之间签订一个协议，一方有过错，另一方将独占房产。这是一个简单的契约，受合同法的约束。 ...
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条及《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第19条的规定，婚后双方购置的房产，虽然在一方名下，但该房产仍应属于夫妻共有财产。夫妻对 《房屋买卖居间合同》中实际转让的是一个债权，或者说是一种期权、期待中的房屋所有权。我国合同法规定，债权的转让以通知债务人后即有效。在本案中，通知 ...
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担忧的几点问题： (1) 韩某和前夫婚后共同购买的房屋，是属于夫妻共同财产，还是前夫所称的“大家庭共同财产”? (2) 协议离婚前，前夫亲笔写的保证书， 民法通则〉若干问题的意见(试行)》第85条对上述条款进一步明确规定：“财产所有权合法转移后，一方反悔的，不予支持。……”显然，其前夫以合法的形式将该 ...
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一份婚前财产协议。主要条款为：男方自愿将婚前个人财产位于某市某小区某楼某号房产的50％所有权赠与女方以表诚意，即该房产成为双方婚后的共同财产； 人在财产权利转移之前都可以撤销赠与。由于该套房产未办理过户登记，房屋产权尚未发生转移，原房屋产权人主张撤销是符合法律规定的，法院判决驳回女方要求确认该房产所有 ...
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起生效。 甲方： （签名） 乙方： （签名） 年 月 日 年月 日 婚内财产协议范本二 甲方：??男年月日出生，汉族，住某某市XXX， 身份证号：XXXXX。 夫妻双方共同财产。甲，乙双方约定，甲方拥有该房屋49%所有权，乙方拥有该房屋51%所有权。现房屋产权登记人为甲方，乙方可随时要求加名。甲方负责 ...
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如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。 4、婚后以婚前个人财富购房。 这种情况下，该房仍依照夫妻共同财富来进行处理，但是 贷款，先要将贷款部分除去。在具体分割过程中，如果夫妻双方就房屋所有权的归属无法达成协议的，可以按照《婚姻法》解释(二)第20条的规定处理，即： 1 ...
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