宅基地买卖合同 -法学论文搜索

制定中国物权法的若干问题

房屋或其他建筑物、构筑物的，有的称为建设用地使用权，有的称为场地使用权，有的称为宅基地使用权，大致相当于传统民法上的地上权概念。物权法草案采用基地使用权一语，并，双方向房产管理机关办理所有权移转手续时，仅须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证。[10]例如担保法第41条规定：“当事人以本法第42条规定 ...

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物权法草案（第二次审议稿）若干条文的解释与批判

章一般规定，第十一章土地承包经营权，第十二章建设用地使用权，第十三章宅基地使用权，第十四章地役权，第十五章典权，第十六章居住权；第四编。所谓“不受任何人追夺”，就是“特殊保护”，无论根据什么理由，即使根据“无权处分规则”买卖合同无效，都不能从王五手里把该房屋所有权拿走。唯一“例外”就是本条“但书”： ...

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福清法院：出卖人死亡，协助房屋所有权转移登记的义务主体如何确定？

6日，陈某仁立卖断契一份，将一幢混合结构4层楼房及附属埕地、宅基地等以28.8万元的价格卖断给原告陈某，被告吴某、陈乙、陈丙等作为人出卖并交付房屋但房屋所有权未依法变更登记而转移的情况下，该房屋的继承人是否负有履行买卖合同之协助办理过户登记手续的义务？一种意见认为，协助办理过户登记手续是一项合同义务 ...

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再论诚实信用原则的类型化

不欲其履行义务者，基于诚信原则不得再为主张。{17}徐甲、钱某某因房屋买卖合同纠纷案中，法院认为，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。徐甲、钱票据，则票据债务人即得对之为恶意抗辩。桂子丹与临高县海旺兴业有限公司等宅基地使用权转让纠纷上诉案中，法院认为，转让方海旺兴业公司以自己不履行过户登记 ...

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民事案由规定（2011年最新修正）

应适用债权纠纷部分的案由，如物权设立原因关系方面的担保合同纠纷，物权转让原因关系方面的买卖合同纠纷。对于因物权设立、权属、效力、使用、收益等物权、人事争议 172、人事争议（1）辞职争议（2）辞退争议（3）聘用合同争议第七部分海事海商纠纷十九、海事海商纠纷 173、船舶碰撞损害责任纠纷 ...

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浅谈不动产物权的登记与司法保护

在法律上被推定为真正的权利人。例如：甲、乙双方订立了合法有效的房屋买卖合同后，只有依法办理了房屋所有权转让登记后，才发生房屋所有权变动的法律后果，不经百二十九条、第一百五十五条、第一百五十八条关于土地承包经营权、宅基地使用权、地役权的规定。依法登记是不动产物权设立、变更、转让和消灭发生效力的前提条件 ...

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浅谈不动产物权的登记与司法保护

在法律上被推定为真正的权利人。例如：甲、乙双方订立了合法有效的房屋买卖合同后，只有依法办理了房屋所有权转让登记后，才发生房屋所有权变动的法律后果，不经百二十九条、第一百五十五条、第一百五十八条关于土地承包经营权、宅基地使用权、地役权的规定。依法登记是不动产物权设立、变更、转让和消灭发生效力的前提条件 ...

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2011年版民事案件案由规定

应适用债权纠纷部分的案由，如物权设立原因关系方面的担保合同纠纷，物权转让原因关系方面的买卖合同纠纷。对于因物权设立、权属、效力、使用、收益等物权、人事争议 172、人事争议（1）辞职争议（2）辞退争议（3）聘用合同争议第七部分海事海商纠纷十九、海事海商纠纷 173、船舶碰撞损害责任纠纷 ...

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浅谈不动产物权的登记与司法保护

在法律上被推定为真正的权利人。例如：甲、乙双方订立了合法有效的房屋买卖合同后，只有依法办理了房屋所有权转让登记后，才发生房屋所有权变动的法律后果，不经百二十九条、第一百五十五条、第一百五十八条关于土地承包经营权、宅基地使用权、地役权的规定。依法登记是不动产物权设立、变更、转让和消灭发生效力的前提条件 ...

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