买卖协议无效，该房归自己所有。后该案在审理过程中合议庭对该房的产权归属产生了意见分歧。 法院审理：房屋产权归抵押人所有 法院审理认为，穆某在作为尹某的担保人时 二手房的出卖价格也不会仅仅只卖几万元，双方于卖方尹犯被捕前迅速签订了房屋买卖合同并办理了过户手续。基于这样的事实，不能排除王某在买入这套房产并 ...
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得不到保护。为使自己的债权得到保障，出借人与借款人之间通常签订房屋买卖合同，约定借款人将房屋以借贷数额的价款出卖给出借人。在出借人到期未能还款时，出借人 自动履行生效法律文书确定义务；加强与行政机关沟通与协作，行政机关应逐步完善对小产权房、农村住房、农民公寓的登记工作，同时法院对已涉及诉讼的被执行人的 ...
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过户手续。 【案例二】是典型的当事人虚构一物二卖的情形。虚假诉讼的被害人依据房屋买卖合同具有要求交付标的物的债务履行请求权，对诉讼标的物享有独立的请求权。如果B在知悉 A与B母子关系，A与C系夫妻关系。A与C婚后共同购买了某处房屋，并且将产权登记在A与C二人名下。A欲与C提起离婚诉讼，为了独占房产，便 ...
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房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到卖房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。 （二）房屋的抵押 （三）房屋的查封状况。有的出卖方在房屋处于查封状态下，仍与他人签订房屋买卖合同，其目的就是将此房屋赶快套现。对于购房者来说，在查封状态下，根本不可能 ...
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进行修缮，办理了水、电开户，耗资近万元。近年来，我一直要求程梅配合我办理产权变更登记，但程梅均未同意。现请求法院判决认定房产归我一人所有，取消 买卖的一致意见并交付房款？由于本案当事人间的特殊身份关系，双方未订立书面房屋买卖合同，房屋买卖是否成立就要看证人证言能否采信。综合原、被告所举证据情况来看， ...
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好地平衡当事人之间的权利义务。四是登记凭证确权论。商品房住宅小区停车位的产权依买卖合同约定，经房地产登记机关登记确权，由房地产权证持有者所有；否则，其产权 强势一方侵害弱势一方的权利披上了合法的外衣，房屋买受人在交易中通常只能被动接受开发商提供的房屋买卖合同。在这种情况下允许当事人约定，开发商必然会在 ...
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将该房屋出售给丙某,并且丙某取得了该房的小产权证。案例二:A和B签订了《房屋买卖合同》,从B手中购置了一套二手房。由于购买时B的房产证再过 ,并加重此种行为的违约责任。二、购房者要调查所购房屋的产权,提存房屋产权证。从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续之间还有一段时间。由于房地产市场价格的 ...
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又将该房屋出售给丙某，并且丙某取得了该房的小产权证。案例二：A和B签订了《房屋买卖合同》，从B手中购置了一套二手房。由于购买时B的房产证 并加重此种行为的违约责任。二、购房者要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证。从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续之间还有一段时间。由于房地产市场价格的波动 ...
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,市民罗女士的落户问题更加麻烦。罗女士告诉记者,不久前她花了30多万元在清远小市购买了一套二手房,应是90年代建的公寓楼。明年她的孩子准备在附近 :每逾期1日,应支付总房价的千分之一违约金。 房屋买卖合同签订之后,双方办妥了房屋交接手续,王勇于2008年3月19日取得该房屋的产权。双方办理了产权过户 ...
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。 对于不同的房产所有人，其在房地产市场进行交易的动机各不相同，有的人想卖小房换大房，有的人想低价买高价卖，有的人则是由于出现法律纠纷或陷入债务 以上述及的诸多的法律风险，关键是应当在交易前对交易房屋的产权等情况作一个彻底的了解，谨慎与委托人签订房屋买卖合同及其他委托代理、独家代理等关联合同。同时为了 ...
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