小区业主的所有权 -法学论文搜索

物业管理合同性质辨析

主体限制、排除合同相对性规则，其效力自动适用购买小区物业的业主及其共同居住人甚至出入小区的人，并排除个体业主的合同解除权等。众所周知，当事人主体地位平等、意思的意志实施管理活动，其目的仍在于维护业主自身的利益，此相当于业主的一种自我约束行为，仍然属于业主对物业所有权的一种行使方式。因此，物业公司与 ...

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物业管理合同性质辨析

主体限制、排除合同相对性规则，其效力自动适用购买小区物业的业主及其共同居住人甚至出入小区的人，并排除个体业主的合同解除权等。众所周知，当事人主体地位平等、的意志实施管理活动,其目的仍在于维护业主自身的利益，此相当于业主的一种自我约束行为，仍然属于业主对物业所有权的一种行使方式。因此,物业公司与业主 ...

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物业管理合同性质辨析

主体限制、排除合同相对性规则，其效力自动适用购买小区物业的业主及其共同居住人甚至出入小区的人，并排除个体业主的合同解除权等。众所周知，当事人主体地位平等、的意志实施管理活动,其目的仍在于维护业主自身的利益，此相当于业主的一种自我约束行为，仍然属于业主对物业所有权的一种行使方式。因此,物业公司与业主 ...

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物业管理合同性质辨析

主体限制、排除合同相对性规则，其效力自动适用购买小区物业的业主及其共同居住人甚至出入小区的人，并排除个体业主的合同解除权等。众所周知，当事人主体地位平等、意思的意志实施管理活动，其目的仍在于维护业主自身的利益，此相当于业主的一种自我约束行为，仍然属于业主对物业所有权的一种行使方式。因此，物业公司与 ...

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[转载]最高人民法院房地产法律疑难问题审判意见汇编

》一份，约定原告向被告支付购房意向金2000元，原告随后取得小区商铺优先认购权，被告负责在小区正式认购时优先通知原告前来选择认购中意商铺，预购面积为150平方米、财产的差异，而应当尽可能协调所有业主的利益，力争充分发挥物的效用，促进交易、最大限度地实现所有权人的利益。3、在这种情况下，运用公平原则， ...

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我国物业纠纷矛盾探源及解决路径

矛盾的根本原因。因此，《物权法》第二编第六章设专章规定了业主的建筑物区分所有权，以《物权法》为基础，结合其他法律文件和民法理论，可以厘清权利类型企业实施物业管理。此时，开发商一般选聘下属公司对小区进行物业管理，角色上会与物业公司有交叉。物业公司，是接受物业管理区域内全体业主的委托，以有偿服务的方式 ...

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我国物业纠纷矛盾探源及解决路径

矛盾的根本原因。因此，《物权法》第二编第六章设专章规定了业主的建筑物区分所有权，以《物权法》为基础，结合其他法律文件和民法理论，可以厘清权利类型企业实施物业管理。此时，开发商一般选聘下属公司对小区进行物业管理，角色上会与物业公司有交叉。物业公司，是接受物业管理区域内全体业主的委托，以有偿服务的方式 ...

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我国物权法中车库归属及相关法律问题阐述

，对于这类型的车库来说，其所有权归属于小区全体业主所共有的，业主对于这类型车库只有使用权，并不具备单独的所有权。这类型车库的建设优势在于一般归属[J]．法制博览，2017(21):187+186. [5]丁燚荧．小区车位、车库权属及相关问题研究基于《物权法》第七十四条之分析[J]．法制博览，2017 ...

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上海市住宅物业管理规定

等行政管理部门，按照各自职责协同实施本规定。第五条区人民政府应当建立住宅小区综合管理工作制度，组织区相关行政管理部门，乡、镇人民政府和街道办事处以及相关，并在房屋交接书中列明物业管理区域内归全体业主所有的配套设施设备。建设单位不得将物业共用部分的所有权或者使用权单独转让。第四十二条建设单位应当 ...

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浅论住宅商用法律制度（下）

的其他业主，是否都应当认定为有利害关系的业主？为了简化有利害关系的业主的判断方法，节省判断和证明成本，《建筑物区分所有权司法解释》第11条采用了事实推定业主的准确判断。物业管理公司作为专司小区物业管理工作的机构，对小区的构造和业主的建筑物及其附属设施的利用状况有更为清楚地认识，能够对某一住宅改为商用 ...

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