过程中，因开发商不能按进度支付工程款时双方签订以房抵款协议，或是在建设工程竣工验收后，双方在办理工程款决算时，就工程款余款的支付达成以房抵款协议。若以 ，违反了《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条下列房地产，不得转让（六）未依法登记领取权属证书的的强制性规定，应属无效。从法条字面意义看，似乎是违反 ...
//www.110.com/ziliao/article-177534.html -了解详情
等级低的建筑企业以资质等级高的建筑企业的名义承揽工程，如其本身具备施工能力，工程已施工完毕且经验收合格的，一般不宜认定合同无效。 （6）建筑公司 约定标准？比如双方约定标准高于国家强制性标准，而承包人履行合同达到国家强制性标准但未达到约定标准，是否可以适用发包人解除合同的规定？应根据具体案件进行分析和 ...
//www.110.com/ziliao/article-175969.html -了解详情
予以合理支持，体现一定的补偿性。 二、合同已成立且实际履行完毕，经竣工验收为不合格工程的，应参照《解释》的规定予以处理。 《解释》第三条规定：建设工程 能履行的法定原因，才造成合同不能继续履行，故要具体分析。 1．对未完成的烂尾工程的处理。合同基于无效而被迫终止，原承包人必须退出承包。原承包人不能转包 ...
//www.110.com/ziliao/article-135565.html -了解详情
的附件，在房屋交付使用时一并交给住户，并就分户验收情况告知住户。如未提供《住宅工程质量分户验收记录》，住户可拒收房屋。 四、无正当理由拒收商品房的 人可以解除合同，以拒绝不收房。 同时，还要注意如果在建设中存在不可抗力等影响工程进度的情形，其可以作为出卖人抗辩迟延交付违约行为的理由。如果不存在拒收房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-64161.html -了解详情
对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程款。一般情况下，建设工程经竣工验收合格后，双方就应当结算。结算中，一般是由承包人提交竣工结算报告，由 留置权、优先权等几种学说，但通说为法定抵押权，而且不需登记，只要发包人未按约定支付价款，经催告逾期仍不支付的，这种法定抵押权就会产生。其次，该 ...
//www.110.com/ziliao/article-10008.html -了解详情
低的建筑企业以资质等级高的建筑企业的名义承揽工程，如其本身具备施工能力，工程已施工完毕且经验收合格的，一般不宜认定合同无效。 （6）建筑公司 约定标准？——比如双方约定标准高于国家强制性标准，而承包人履行合同达到国家强制性标准但未达到约定标准，是否可以适用发包人解除合同的规定？应根据具体案件进行分析和 ...
//www.110.com/ziliao/article-9703.html -了解详情
例如，（2011）民提字第104号再审民事判决书中，最高院认为本案所涉工程已竣工验收且质量合格，在工程款的确定问题上可以参照合同约定支付工程款。但是，由于 情况，例如无法参照合同、价格条款是合同无效的原因、合同约定采用固定总价计价且工程未竣工等； （3）按照市场综合单价法确定的金额折价补偿，仅适用于 ...
//www.110.com/ziliao/article-859782.html -了解详情
基础上对其进行了降价和优惠。合力华通公司提交的有张莉签名的车辆交接验收单，因系合力华通公司单方保存，且备注一栏内容由该公司不同人员书写， 限期办理“结建”审批手续告知书》，告知秋实房地产公司新建的经济适用住房“秋实第一城”住宅小区工程未按照《中华人民共和国人民防空法》第二十二条、《人民防空工程建设管理 ...
//www.110.com/ziliao/article-528727.html -了解详情
单方额外设定交房条件，购房者完全有理由拒绝。开发商的交房流程如果无理强迫业主在未进行房屋检验(含文件检验)的条件下办理接收手续，企图造成房屋交付的既成事实，也属于 人。它主要包含以下几个方面的内容：第一，工程的基本情况。第二，施工监理单位的意见。第三，竣工验收备案文件清单。第四，备注。如果开发商呈现在 ...
//www.110.com/ziliao/article-479682.html -了解详情
特殊留置权、优先权等几种学说，但通说为法定抵押权，而且不需登记，只要发包人未按约定支付价款，经催告逾期仍不支付的，这种法定抵押权就会产生。其次， 建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程款。一般情况下，建设工程经竣工验收合格后，双方就应当结算。结算中，一般是由承包人提交竣工结算报告，由 ...
//www.110.com/ziliao/article-470510.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务