，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为；商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给 ② （1）．国有土地使用权证。 （2）．建设用地规划许可证。 （3）．建设工程规划许可证。 （4）．建设工程开工许可证。 （5）．预售许可证。一般来说开发商 ...
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后可以办理所有权转移登记的，视为有批准权的人民政府同意转让。十一、商品房买卖合同违反规划，约定将业主共有的绿地、空地、露台等赠与买受人或者由买受人专用 53 号）第十一条的规定，交付使用的商品房应当经过竣工验收合格并已在当地建设行政主管部门办理工程竣工验收备案。合同约定的交付条件高于前款标准的，以合同 ...
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应当采用格式文本。格式文本由铁道部提供。第七条 专用线可行性研究报告应包括下列内容:（一）拟接轨的铁路线路名称、车站站名、接轨点线路里程；（二） 接轨许可证。第九条 专用线与国铁接轨工程竣工后,由专用线所有权人根据国家有关工程建设验收标准，组织对专用线验收。验收合格，专用线所有权人凭专用线与国铁接轨 ...
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应当采用格式文本。格式文本由铁道部提供。第七条 专用线可行性研究报告应包括下列内容:（一）拟接轨的铁路线路名称、车站站名、接轨点线路里程；（二） 接轨许可证。第九条 专用线与国铁接轨工程竣工后,由专用线所有权人根据国家有关工程建设验收标准，组织对专用线验收。验收合格，专用线所有权人凭专用线与国铁接轨 ...
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建设的全部许可文件（包括但不限于《建设用地规划许可证》、《建设项目规划许可证》、《建设工程施工许可证》）；其目前所租赁之全部房产，业已签署了 的环境影响监测报告、试生产许可文件、试生产合格证明、国家有权部门出具的建设项目竣工验收合格证明、环境保护设施竣工验收证明，以及相应的污染物排放许可证明； 并且 ...
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损失。经查，房产公司系大厦的建设单位，该大厦尚未办理整体验收手续。另外消防支队同意大厦投入使用，但《建筑工程消防验收合格意见书》未签发。法院认为， 的土地使用权，不能取得建筑物的合法所有权;二是已取得土地使用权，但尚未取得建筑规划许可证、施工许可证等相关批准文件的情况下擅自建造房屋。这种情况下，建造人 ...
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拆房屋的市场价格结算。 房屋的市场价格由具有房地产评估资格的机构按照土地价、建筑工程造价结合成新评定，也可以由市、县人民政府以市场平均价格为基础定价。 第二 以产权调换方式偿还的房屋，其计划、规划、建设等必须符合有关法律、法规的规定，符合国家的有关标准和规范，并经验收合格。 第二十四条 对以产权调换的 ...
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建设用地使用权，开发商是否有开发建设资质，房屋是否符合预售条件，所购房屋使用说明书及质量保证书，所购房屋是否经相关部门验收合格等相关资料，还应包括所 。由于开发商经济实力太差，尽管借助于按揭贷款，仍然没有足够的资金完成楼房的建设工程，最终不能交工，将形成购房者鸡飞蛋打的局面。[6]因此，消费者在买房时 ...
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转让，(含个人用地转让)由所在地区(自治县、市)市人民政府审批。 (2)作为以资金投资建设的合作建房一方要作为合作建房的主体．必须是具有相应民事权利能力和民事行为 竣工时，要由合建当事人双方以及工程质量监理部门等共同对房屋按照合同规定的质量标准和要求进行验收。在验收合格并取得相应的质量合格证后。方可按 ...
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10）按面积进行现场划拨土地。 11）办理土地登记。 12）竣工后，用地单位提出验收申请，验收合格后，核发土地使用证。 4.补偿安置标准 根据《土地管理法》的 土地，由市国土资源局拟订收回国有土地使用权方案。收回方案应包括以下内容：（1）建设项目规划设计条件；（2）土地利用现状调查表及调查报告；（3） ...
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