，而农村承包户和农村集体得到的是有限的回报，主要是以地上附着物来衡量补偿标准。据《土地管理法》第四十七条，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收 在取得土地所有权时，根本不可能给予足额的等价补偿！当然可以欣喜的看到《物权法》第四十二条安排被征地农民的社会保障费用一项，在一定程序上将这是对失去 ...
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哲胜[7]等。为了两岸法律文化的交流，更应该将发展权称为土地发展权。 我国《土地管理法》将土地分为农用地、建设用地和未利用地。据此，有的学者将 的非农收益,这反过来又会影响到那些保有农地耕作农民从事农业生产的积极性。而且随着征地补偿制度的逐步完善,如用安置补助费(养老保险费)对应农地的社会保障价值给予 ...
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内，会有部分新增集体经济组织成员并未实际取得承包地；而根据《土地管理法实施条例》的规定，土地补偿费归集体经济组织所有。所以，该部分未分得承包地的集体经济组织成员 在于其承载功能，故当初依据以产定亩原则确定的土地分配面积已不再合理。 （三）分别补偿 土地补偿费分为两部分，一部分在承包经营权人之间分配，另 ...
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对土地实行征收或者征用并给予补偿。《宪法》的修改，势必对1998年新修订的《土地管理法》所确立的土地供应方式产生直接的影响。 与修宪相适应，土地 在事实上造成了国有建设用地和集体建设用地之间的不公平待遇。同时，由于征用土地的补偿费用较低，并且截留、挪用、拖欠征地补偿费用等情形时有发生，政府在征用土地后 ...
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土地上房屋相比，其获得的补偿数额要低一些。根据我国《土地管理法实施条例》有关规定：1、土地补偿费归农村集体经济组织所有；2、地上附着物及青苗补偿费归 用途的变更以及耕地保护等问题，在征收集体土地时，在办理征地审批手续之前，原则上应当先行办理农用地转用审批，国务院或者省、自治区、直辖市人民政府批准农用地 ...
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法学,2000,(5). [3] 许崇德.中华人民共和国宪法史 [M].福州：福建人民出版社,2003. [4] 卞耀武.中华人民共和国土地管理法释义 [M].北京:法律出版社,1998. [5] 住房和城乡建设部计划财务与外事司.中国历年城市数量及人口、面积变化情况统计 ...
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多的批评还集中于对农民宅基地买卖方面的限制，相关的规定包括：1998年修订的《土地管理法》，其中规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，如果出卖、出租住房的， ，即便农民可能因此获得的卖地收益远低于现在政府征地给予他们的补偿，但是我们至少把导致城市房价过高的土地价格压下去了，并且，令人痛恨的腐败也随之消失 ...
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缺乏事实根据；（二）明显缺乏法律、法规依据；（三）明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障。” 坚守阵地，大多数已经签订补偿协议的拆迁户因为相关工程无法开展而希望落空，苦不堪言。 在农村的征地拆迁中，矛盾就更为激烈突出。《土地管理法实施细则》第二十 ...
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县后村委会征地补偿费纠纷一案[见注（5）].其实，该案中纠纷的起因完全在于：合同双方当事人未按照土地承包经营权有关立法进行约定。依照《中华人民共和国土地管理法》第二 正确判决的原因，却正在于适用了前述《土地管理法》的第三十条之规定：被征用土地上属于个人的附着物和青苗的补偿付给本人。这一规定有效地补正了 ...
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的土地使用权如何处理的问题。在土地管理法等法律法规中，存着对国有划拨土地使用权无偿收回的明确性与适当补偿的模糊性的冲突规范，其确立的理论基础缺乏一致 代政府征用了部分道路和市政用地。实际情况是，土地使用者无偿获得的划拨土地并不是免费取得的，而是支付了一定的征地成本并缴纳了相应的税费，相对于有偿出让方式 ...
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