不同、团体利益相异、级别差异、执行时滞等原因，各级政府互惠合作的行政契约和行政协议少见踪影，政策冲突却屡见不鲜，陷入坐等上级解决的困境。由于行政争议 ，我国宪法仅规定土地产权，却缺乏长远的土地利用和区域开发策略；土地规划法律仅有土地管理法和城市房地产管理法规定条块分割式的级别管理，却缺乏区域规划和产业 ...
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在压力下自然希望打压房价，从初始目标层面就形成冲突，争议自然难以避免。房地产困境也牵涉到中央政府利益，分税制导致地方政府财政不宽裕，不得不努力拓展税源；这是 关系中，很少有革新的因素能促进合作政府的框架，推进信任与合作是缓慢和痛苦的。[51]法治要求明晰政府权限并严格遵守分权协议，以减少地方府际争议的 ...
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的。 第1.6.3条 担保合同的解除条件 律师应当合理提示委托人，担保合同可以协议解除，也可以在约定的解除条件成就的，或者出现下列法定情形时，解除 与贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 预购商品房抵押贷款的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件，并取得《商品房预售许可证》。 以预购商品房抵押贷款的， ...
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，行政机关必须对受益人受到的财产损失给予补偿。本案中某公司依照政府批准的规划开发房地产项目，并对政府许可批准行为的合法性深信不疑。政府机关后来发现自己的行为不 完成了该项目的一期工程。等到第二期项目即将上马时，政府才提出与开发商的合作违反了相关的法规和规章。 表面上看，该市政府有关部门后来的行为是严格 ...
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辉投资有限公司案、深圳市外经发展有限公司诉广东核电投资有限公司案、无锡市南田区房地产开发公司诉恒通公司案、顺德市国信实业有限公司诉顺德市贸促信息有限公司、 我国民事诉讼法理论严格区分和解和调解。民事纠纷当事人就争执问题进行协商并达成协议，进而消灭争执的行为是和解；民事纠纷当事人在第三方的主持下，就争执 ...
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通知，对于股东有限公司的其他股东则可以公告通知。[36]通知之内容必须包括和解协议之内容，还需要表明其他股东的异议提起时间、受理机关和处理程序，以 辉投资有限公司案、深圳市外经发展有限公司诉广东核电投资有限公司案、无锡市南田区房地产开发公司诉恒通公司案、顺德市国信实业有限公司诉顺德市贸促信息有限公司、 ...
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行政管理带来问题，但不能因此否认法律行为包括合同的效力。例如，我国《城市房地产管理法》第五十三条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁 公序良俗为保障目的的强制性规定，则应当认定合同无效。在一起股权转让与合作协议的纠纷中，当事人之间约定有借款内容，但企业之间借款是非法的，这样的 ...
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不实行征收。在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以对外国企业在合作开采中应得石油的一部分或者全部，依照法律程序实行征收，并给予相应的补偿。 通过“征用”这一行政化的手段进行，完全抛弃了市场机制。一些经营性项目，或者是房地产开发项目，甚至个体企业用地、私人投资建设用地，一律动用国家征用权，如杭州市 ...
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价款且向人民法院补缴剩余价款交付执行 √ √ 对于未办理过户登记没有过错。 第29条 房地产开发企业名下的商品房 已支付价款超过约定总价款的50% √ √ 名下没有其他可以用于居住 企业之间仅签订了《认购书》、《订购单》、《定购协议书》等协议，是否满足第28条、第29条所要求的签订书面买卖合同的问题。 ...
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就接到拆迁通知，而且该条街全部都在拆迁之列。因为某开发商已经在此处获准开发建设一豪华住宅区和写字楼，开发商愿意根据国家有关拆迁规定给被搬迁人一定的经济补偿 书面同意，抵押房地产可以转让。但在实践中，最好请抵押权人出具书面同意抵押房产转让的法律文书，这样对购房人在法律上比较有保障。同时在转让协议上也要请 ...
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