不予批准该企业的外汇借款结汇。（八）外商投资房地产企业的中外投资各方，不得以任何形式在合同、章程、股权转让协议以及其他文件中，订立保证任何 。有关部门要加强协调配合，强化对跨境资本流动的监测，尽快实现外资房地产统计数据的信息共享。 中华人民共和国建设部 中华人民共和国商务部 中华人民共和国国家发展和 ...
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项目行政审批快速通道，提高办事效率，严格落实开竣工申报制度，督促房地产开发企业严格按照合同约定建设施工，加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和 门槛，从工程投资和形象进度、交付时限等方面强化商品房预售许可管理，引导房地产开发企业理性定价，稳步推进商品房预售制度改革。继续严格执行商品房销售明码标价、 ...
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形式支付。 2．甲方同意按下列方式支付代理佣金。天下房地产法律服务网免费为大家提供法律服务甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售 ＿＿＿＿项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证； 旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。 （3）关于代售的项目的 ...
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不予支持；委托人请求居间人赔偿所造成损失的，应根据当事人的过错程度处理。（六）关于合作开发房地产合同的性质认定问题13.审判实践中对名为合作开发 集体经济组织的承包方经双方所在集体经济组织同意，互换土地承包经营权，一方请求确认互换合同无效的，不予支持。（四）关于土地承包经营权的收回和分割问题73.因 ...
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不予支持；委托人请求居间人赔偿所造成损失的，应根据当事人的过错程度处理。 （六）关于合作开发房地产合同的性质认定问题 13.审判实践中对名为合作开发 。对于约定无效后的工程价款结算，应依据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定处理。 18.建设工程没有取得建设工程 ...
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所转让的地上附属物即简易房屋尚未取得权属证书，当事人的行为违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定为由，认定双方当事人签订的《房室买卖协议书》无效，违背了上述法律的立法意图及最高人民法院关于审理房地产合同纠纷案件的指导精神，在认定事实与适用法律上均有不当，应予纠正。 ●彭 ...
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手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的， 房地产管理法》第三十九条第一款的规定，但弥补了《房地产管理法》对转让人与受让人订立的合同没有明确定性易产生争议的缺陷，将其明确定性为补偿 ...
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机构营业执照。 看人员持证：买卖双方和地产经纪人员洽谈时，应要求其提供“深圳市房地产经纪人员执业登记牌”，也可以在深圳市国土局网站核实地产经纪人员职业登记牌的真伪。 国土局签署现售合同时，为了少缴税金，签署了一份成交价为41万房地产买卖合同。后来适逢房价上涨，庄女士提出增加房价，谢先生不可，庄女士以 ...
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，我们有必要借鉴国外成熟立法经验，完善我国的商品房预售合同登记制度。 我国改革开放以来，随着房地产市场的蓬勃发展和住房分配体制的改革，居民住宅投资和 。因此，保护购房者利益就成为商品房预售法律制度中的重中之中。商品房预售合同登记作为商品房预售法律制度中的一个重要环节，一方面我们要严格执行统一的商品房 ...
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由其承担。 （3）因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。 “严重影响正常居住使用”如何理解和把握，法律没有作出具体规定。 情况予以认定，并作出变通规定。如广东省高级人民法院《关于合同法施行后认定房地产开发经营合同效力问题的指导意见》第24条规定，商品房售楼广告的内容没有在 ...
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