买卖行为一般应为无效。(三)因欺诈而转让商品房的。法律规定《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定：买受人以出卖人与第 完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，没有形成工业用地或者其他建设用地条件；转让房地产时房屋已经建成的，没有房屋所有权证书；以划拨方式取得 ...
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情况等。其次，借款形式可由双方自由约定，但要充分认识签订后果。可能有些合同条款并不利于借款人，因此在签订合同时，借款人要充分进行考量，不要因为一时缺钱 发生纠纷，即使产生纠纷也便于明确责任。 靠“人传人”借钱他欠下上亿元高利贷 2012年6月的一天，长沙某县公安局走进一位房地产开发公司的“老板”。这位 ...
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应否承担侵权赔偿或违约责任？-工程纠纷律师【问题咨询】 王文杰律师你好，我们是山东日照市一家造价咨询机构，去年接受一家房地产开发企业的委托，对其发包给 中工程款额是800多万，我公司审价后的金额是600多万。现在建筑企业坚持按合同约定结算800多万，房地产开发公司不同意。建筑企业起诉到法院要求房地产 ...
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月24日由最高人民法院审判委员会第1267次会议通过了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)，第三条就商品房 认为立法中一一列举可能存在的若干情形并不现实，但在全社会高呼诚信的今天，房地产立法体系中引入诚信做为基本原则应属必然，基本原则是一种克服法律 ...
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3月24日由最高人民法院审判委员会第1267次会议通过了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》），第三条就 认为立法中一一列举可能存在的若干情形并不现实，但在全社会高呼诚信的今天，房地产立法体系中引入诚信做为基本原则应属必然，基本原则是一种克服法律局限性 ...
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；参与制定公司股权结构方案,起草、修改合资(合作)合同、章程等各种公司设立文件，办理工商登记手续；4、协助申请取得房地产开发暂定资质；5、协助公司进行项目招商、 》；（5）参与拆迁补偿与安置的谈判，起草审查拆迁安置补偿协议，发生纠纷协商不成时，代理委托人进行仲裁、诉讼、行政裁决及协助强制拆迁；（6） ...
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受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托 购房人须特别注意双方所约定房屋成交价的含义。成交价的含义为产权性质，则无纠纷可言。成交价的含义如为对方到手价，则差异很大。 3.无照经营 ...
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市场机制仍需健全，商品房交易行为尚不规范，特别是一些房地产开发企业严重违反诚实信用原则，利用商品房买卖合同欺诈买受人的现象时有发生，而诸多购房者对我国商品房 纠纷曾被列为十大投诉热点之一，成为社会关注的焦点。商品房买卖合同纠纷只是房地产纠纷中的一类案件，其涉及的领域中存在的问题方方面面，在此，笔者结合 ...
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某英、中国邮政储蓄银行股份有限公司河池市宜州区支行与广西伟弘房地产开发有限责任公司商品房预售合同纠纷案 审理法院：广西壮族自治区河池市中级人民法院 案号：(2020)桂12 中形成了诸多可供参考的裁判规则。其一，在提起商品房预售合同纠纷诉讼期间，借款人对未依约偿还借款不存在主观过错时，其行为不属于失信 ...
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工程公司在公开招标中中标，并于2014年8月与A房地产开发公司订立了中标合同，该中标合同对工程项目性质、工程工期、工程质量、工程价款、支付方式 合同结算工程款。主要理由如下： 首先，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条规定，当事人就同一建设工程另行订立的建设 ...
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