房地产预售许可证 -法学论文搜索

最新商品房买卖合同示范文本

＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的条商品房销售依据。买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为＿＿＿＿，商品房预售许可证号为＿＿＿＿。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ...

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存量房委托销售合同

城市房地产中介服务管理规定》之规定，甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方平等协商，达成如下协议: 第一条委托销售项目名称及地址项目名称: 项目地址: 第二条委托销售房屋为 [预售商品房][现房]，商品房预售许可证号: (商品房屋注册登记证号: )。第三条受托销售范围 ( ...

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商品房预售的条件

的规定：1?已经交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，这是从事房地产开发和房地产交易的前提条件。2?在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物向城市规划行政主管部门提出申请，经核实后获得建设工程规划许可证和施工许可证。3?按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25% ...

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商品房预售的条件

的规定：1?已经交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，这是从事房地产开发和房地产交易的前提条件。2?在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物向城市规划行政主管部门提出申请，经核实后获得建设工程规划许可证和施工许可证。3?按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25% ...

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论民事诉讼当事人的申请调查取证权（下篇）

一证据。2.申请法院向对方当事人收集证据。（1）黄颖诉美晟房产公司商品房预售合同纠纷案。[4]原告黄颖购买被告美晟房产公司房屋一套，双方签订了《商品房福建煌星房地产发展有限公司（以下称煌星公司）商品房预售合同纠纷案。[8]在该案件中，原告三木公司曾向一审法院申请对被告煌星公司《商品房预售许可证》项下 ...

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如何应对开发商不当履行合同

管理办法》第七条第五项的规定，开发商在办理商品房预售许可证时就应该向房地产管理部门提供商品房预售总平面图。在该平面图中，对于房屋的座落位置、面积凭证往往在开发商一方，所以办理产权登记经常以开发商为主。开发商往往因为其自身或房地产部门的原因未按约定时间办理房屋产权证书，由此引起纠纷。对此，购房者也因 ...

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重庆市土地管理规定

十六条国有土地使用权出让采取招标、拍卖和协议方式进行。??商业、旅游、娱乐、房地产开发等经营性项目用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式出让。??协议出让部门做好林地、水面、滩涂的地籍调查工作。??第五十九条商品房预售人依法取得《商品房预售许可证》后，应按国家有关规定向市或区县(自治县、市） ...

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商品房买卖合同纠纷如何处理？

金。2010年9月，张先生收到房开公司的书面通知：一期物业已取得预售许可证，可以签订商品房买卖合同。与此同时，房开公司表示由于整体楼市房价大幅上涨，所以张交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。根据上述法律、行政法规，房地产开发企业向买受人交付的商品房的强制性条件必须是经验收合格的商品房。 ...

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商品房认购书的性质和法律效力

另外，在实际操作中，很多开发商为筹集建房资金，有些开发商在楼盘项目未取得商品房预售许可证前开始进行认购，并与客户签订认购书，这种做法常常称为内部认购。法律对于制度。只要通过设立法律制度，合理的平衡买卖双方的利益，商品房认购书是可以在房地产交易中发挥好的作用的。当下要做的就是不能脱离现实，要因时制宜， ...

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商品房买卖法律指南（二）——选房和签约

的问题 1、开发商相关手续的查验开发商预售商品房需要具备五证：建筑工程规划许可证、建筑用地规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证。只有具备以上五证的开发商才能对外销售商品房。 2、房屋实际情况（1）房屋物理情况 ①项目 ...

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