，我们将在以后专门总结相关的文章一起商榷。 六、房屋增值部分的归属问题 比如，张男婚前签订购房合同且支付30%首付款，婚后同刘女共同还贷。结婚九 采用是上海法院一起案例。2002年上海一中院审理一起8848网上买卖案中，在国内第一次将经过公证取得的电子邮件作为定案依据。 由于电子邮件的用户名、账户名 ...
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受人的权利。第二百四十条出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。第二 应当偿还该费用及其利息。第三百九十九条受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系 ...
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我国登记实践中已有类似的做法，例如《南京市城镇房屋权属登记条例》第 9 条规定，权利人基于经公证的赠与合同取得房屋的，可以单独申请登记。为保证赠与合同的 的形式可以设置如下规定：双方申请可以由当事人双方同时向登记机关提出，也可以委托第三人提出，在登记义务人向登记机关作出书面登记承诺的情形下，登记权利人 ...
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：当事人自由约定租赁期限，放弃执行契据的公证等。 3. 登记 由于历史原因，安哥拉不动产的登记制度非常糟糕，很多土地和房屋在公共登记机关没有登记记录。在安哥拉 质人在权利证书上背书，之后权利证书将转移占有至质权人或质权人委托的担保代理人，后者负责进行质押登记。 莫桑比克法律有相同的规定。 4. 债权或 ...
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：当事人自由约定租赁期限，放弃执行契据的公证等。 3. 登记 由于历史原因，安哥拉不动产的登记制度非常糟糕，很多土地和房屋在公共登记机关没有登记记录。在安哥拉 质人在权利证书上背书，之后权利证书将转移占有至质权人或质权人委托的担保代理人，后者负责进行质押登记。 莫桑比克法律有相同的规定。 4. 债权或 ...
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公证或规定又确定期日的租赁契约的土地承租人、佃农或房屋承租人，将买卖不破租赁原则仅适用于经公证及定期不动产租赁，《瑞士债务法》第260条要求承租人 选任对承租人负责。因为出租人转让租赁物不必征得承租人同意，承租人对将会成为自己租赁合同相对方的继受人的资力及商业信誉毫无了解，会使得承租人面临可能不获租赁 ...
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是否可设定抵押权，甚至于某些债权（尤其是租赁期限为18年至99年的长期租赁合同）也须公示。该法律的立法者认为，所有这些权利的设定都要对 ．加强先期公告的作用，以使受让人更容易知晓情况；３．确定未予公证的不动产买卖行为无效。（cit par Malaurie ） [②] 但有法国学者认为不应夸张这一区别 ...
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：误解 错误 知识结构示意图： 代理的概念和特征 代理的适用范围 代理的适用和种类委托代理 代理的种类法定代理 指定代理 代理权的概念 代理权的产生 代理代理权及其行使代理权的 梅xx抚养，死后对其厚葬。该合同于同年2月19日经xx县公证处公证。协议订立后，李xx即将房屋腾空交给梅xx使用，同时搬人梅 ...
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会议选定遗嘱执行人。 4.法院选任遗嘱执行人。遗嘱人可以通过遗嘱直接指定遗嘱执行人或委托他人指定，也可以于遗嘱中请求法院任命遗嘱执行人。如《德国民法典》第2200 一》第9条至《物权法》第15条，再到2012年《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷的司法解释》第3条，立法已确认负担行为与处分行为的区分原则 ...
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方面的问题而导致不予执行的一个最直接的例子就是有的外地法院不理解北仲目前的公证送达方式，简单地否定缺席审理做出的仲裁裁决具有执行效力。2010年河南省K市中级 公司与京达公司相继签订了共21份商品房买卖合同，由銮丰公司分别向京达公司购买北京市I区京达国际花园的21套房屋。2005年9月，銮丰公司持21 ...
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