原则不符。因此任何一种折价补偿的方法都有不当之处。关键在于，确认合同无效的法律的主要目的和出发点，是为了保证工程质量，如果建设工程经竣工验收 验收，质监机构不再承担代表政府直接参与工程质量检验的职责。建设部2000年先后颁布房屋建筑工程和市政基础设施工程《竣工验收备案管理暂行办法》和《竣工验收暂行规定 ...
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情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 该解释第２４条规定，具有 。根据《解释》第４条规定，当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理备案登记手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。 当事人约定以办理 ...
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期限内的租赁期间有效。 第四条当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。 当事人约定以办理 ，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 第二十二条出租人与抵押权人 ...
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利益、社会公共利益和其他人的合法权益。 2、确认合同无效判决。 行政合同具有下列情形的，人民法院应当确认合同无效：合同当事人不具备法律法规规定的缔约能力的；违反 相对人之间签订的订购有关物资和产品所达成的协议。国家订购合同不同于民事合同中的买卖合同，行政机关的意思表示在其中起着主导作用，相对人必须认真 ...
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此时，风险支配能力强弱关系的比较和判断则十分困难。例如，乙伪造与甲之间的房屋买卖合同、甲的房产证和身份证件，并串通登记机关工作人员，将甲的房屋变更 购买房屋不属于善意取得，参照《民法通则》第58条和《合同法》第52条、第59条的规定，房屋买卖行为属无效行为，人民法院应当依法判决撤销被诉核发房屋产权证 ...
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抵押行为是否有效，构成无权处分吗？离婚诉讼中一方无权处分抵押共有房屋，银行能否善意取得抵押权？---张某诉刘某、某银行确认合同无效纠纷案法律解析【关键词】确认合同 户口本、刘某与案外人王某签订的《房屋买卖协议》、王某所有的Y房屋所有权证、自主购房声明、涉案房屋的房屋所有权证等资料，欲从某银行贷款。刘某 ...
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通过房产中介机构签订的协议书具备了房屋买卖合同主要内容的，应认定房屋买卖合同成立。经审查不存在法定无效情形的，应当认定合同有效。当事人明确约定以签订《 约定要求出卖人履行产权过户义务，但不能直接请求人民法院确认房屋产权归其所有。五、关于违约金的问题合同约定给付违约金的，当事人可以向违约方主张支付违约金 ...
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通过房产中介机构签订的协议书具备了房屋买卖合同主要内容的，应认定房屋买卖合同成立。经审查不存在法定无效情形的，应当认定合同有效。当事人明确约定以签订《 要求出卖人履行产权过户义务，但不能直接请求人民法院确认房屋产权归其所有。 五、关于违约金的问题 合同约定给付违约金的，当事人可以向违约方主张支付违约金 ...
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吴某房款，李某、吴某出具收条并捺印，同时将《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》、物业管理费发票、维修基金、有线电视初装费、燃气设施安装费等材料交给 过户义务，而李某等人起诉张某要求法院确认购房合同无效，返回房屋。【法院判决】法院认为拆迁安置房屋买卖合同依法有效，支持张某诉求，判决协助办理过户 ...
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得知后，将宋女士和买房人起诉至法院，要求确认二人签订的房屋买卖合同无效。最后法院判决该房屋买卖合同无效。2012年11月，宋女士通过中介与王女士 权利,承担共同的义务,在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效,但第三人善意有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法权益,对其他共有 ...
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