2）合资、合作开发房地产合同纠纷 （3）项目转让合同纠纷 82、房屋买卖合同纠纷 （1）商品房预约合同纠纷 （2）商品房预售合同纠纷 （3）商品房销售 5）土地承包经营权抵押合同纠纷 （6）土地承包经营权出租合同纠纷 120、服务合同纠纷 （1）电信服务合同纠纷 （2）邮寄服务合同纠纷 （3）医疗服务 ...
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、用户的资金与劳动力，并且可能是被拆迁人赖以生存和生产的基本物质条件，这类纠纷一旦无法妥善处理就易激化国家与民事行为个体之间的矛盾，公权力与私权利的 承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。”根据这些规定，在现实生活中遇到此问题，目前一般作如下处理：出租房屋被拆迁，若建设单位安置的 ...
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二、关于借用合同纠纷的类型及法律责任的承担 目前在借用合同中主要存在借用人不及时归还借用物，借用人保管使用不当损毁、丢失借用物，借用人擅自出租、出卖、 人对借用的合法权益的原则立法制定涉及借用合同问题的法律规定，以便在司法实践中更好的处理借用合同纠纷，特别应当对房屋车辆这类价值较大、现实生活中借用较 ...
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起诉。又如，广东建邦集团有限公司申请执行深圳金安集团公司合作开发房地产合同纠纷及房屋买卖合同纠纷执行二案。原两案判决生效后，债务人申请再审，广东高院再审主持 直接强制赛格公司退出不动产。但赛格公司提供双方往来的函件，证明兵器公司同意出租，自己是兵器公司新的承租人，且其已就该租赁关系另案诉请继续履行， ...
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，因此受害一方享有不当利请求权。笔者认为此说不当，难以自圆其说。不当得利指无法律上或合同上的根据，使他人财产受到损失而自己获得利益事实。其构成要件为：一方获得利益 投入补偿债务，则既增大了添附人的风险又加重了所有人的负担，很可能出现房屋出租后未收租金却先支付装潢补偿款的不正常现象。因此，在这种情况下， ...
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购买新的住房，现委托甲方以甲方名义购买位于 室房屋一套。2、甲方接受乙方的委托，以甲方名义签订房屋买卖合同，但实际购房款及相关费用全部由乙方支付，乙方 元的标准要求乙方支付违约金。4、如因本次购房与卖方或中介等相关方产生纠纷，由乙方承担相关费用并代为处理，甲方提供相应手续配合，一切后果实际由乙方承担 ...
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各地普遍存在业主大会成立难问题，例如北京市业主大会成立率只有20%左右，物业费纠纷案件主要集中在物业服务企业和业主之间，所以法释[2009]8号主要解决委托 的法律身份直接让渡给受让人，因此物业服务合同可以直接约束房屋的受让人，这属于合同权利义务的概括承受；而在房屋出租、借用的情况下，出租人、出借人的 ...
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如何维护自己的权利。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称“房屋租赁司法解释”)，张先生可以通过合法途径有效维权 房占有使用费。同样，小李只能要求小王承担赔偿责任。 房屋租赁市场纷繁复杂，纠纷不断，出租、承租等各方当事人在租房过程中都承担着一定风险， ...
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《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见》第118条规定出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权； 已经确定地成为一种法定债权，不具有对抗租赁房屋买受人的效力。此外，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件的解释》（法释[2009] 11号）第 ...
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证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方提供虚假证件的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款，并按已付款的 %支付违约金；给乙方造成损失的， 、行政法规禁止转让的其他情形。 如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况，甲方应告知乙方，并 ...
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