越大，针对这个违约行为的违约金就要越高，这样才能最大限度的发挥违约金的制约和补偿作用，也就是我们所说的区别对待重实效。四、违约责任的约定要适度，过高 生效或失效的标准，这种合同就称之为附条件的合同。如租房合同约定，如果房屋拆迁，双方协议解除，就是一个附解除条件的合同。17、合同用词不准确导致合同歧义也 ...
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损失是直接损失。由于房屋拆迁被安置到离上班地点较远的地方居住，拆迁户因此增加了上班途中的时间和车票费用，这些损失被认为是间接损失。第三、补偿物质损失的原则 以金钱补偿为主，其它形式为辅是各国通行的补偿方式。如，法国，除货币补偿外，还出现实物补偿方式（如，为家庭耕作土地被征之家庭成员提供同样条件和设备的 ...
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被拆迁人更为有利的赔偿方式，可结合以下三种情形进行处理。 其一，选择货币赔偿或产权调换。 国家赔偿法虽规定支付赔偿金为主要方式，但并非唯一方式，实际上产权 损失赔偿。 原则上，享受搬迁奖励的条件为及时签订补偿协议并在规定时日内主动搬迁。被拆迁人未签约导致房屋被拆除，一般难以享受搬迁奖励。但对于某些情形 ...
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拆迁补偿协议约定的义务，另一方当事人可以提起诉讼，签了拆迁补偿协议之后再说补偿不合理，完全是在给拆迁方对房屋进行合法强拆提供条件和便利。 《国有土地上房屋征收与 、用途、结构、成新、层次、户型、朝向等作出评估。 3.补偿安置方式。被拆迁人有权选择货币补偿或者是安置房，特别是安置房，要列明安置房建筑面积 ...
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拆迁补偿协议约定的义务，另一方当事人可以提起诉讼，签了拆迁补偿协议之后再说补偿不合理，完全是在给拆迁方对房屋进行合法强拆提供条件和便利。 《国有土地上房屋征收与 、用途、结构、成新、层次、户型、朝向等作出评估。 3.补偿安置方式。被拆迁人有权选择货币补偿或者是安置房，特别是安置房，要列明安置房建筑面积 ...
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房屋的重置价格结合成新结算，修改为根据被拆迁房屋的区位、用途、建设面积等因素，以房地产市场评估价格确定货币补偿金额，因此，评估是否公正、准确，直接影响到 管理条例》第十六条规定：拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。当事人对裁决不服 ...
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，包括本细则第四十条第一款规定的有关补偿协议的事项。 对征收居住房屋的补偿争议，应当决定以房屋产权调换或者房屋产权调换与货币补偿相结合的方式进行补偿。 之日起施行。2001年10月29日市人民政府令第111号发布的《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》、2006年7月1日市人民政府令第61号发布的《上海市 ...
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签订后，一方不按协议履行义务或对协议反悔，另一方起诉到人民法院要求对方履行义务。 2、承租人起诉要求出租人（被拆迁人）赔偿因房屋拆迁造成的停业和装修损失 的重置价格结合成新结算，修改为根据被拆迁房屋的区位、用途、建设面积等因素，以房地产市场评估价格确定货币补偿金额。因此，评估是否公正、准确，直接影响 ...
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房屋拆迁采取产权调换方式，被拆迁人除取得所调换房屋，又取得部分货币补偿的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款和交纳的相关税费，减去 或者省税务局授权的市税务局根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，在住房转让收入1%-3%的幅度内确定。 四、 ...
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）房屋拆迁采取产权调换方式，被拆迁人除取得所调换房屋，又取得部分货币补偿的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款和交纳的相关税费，减去 地方税务局授权的地市级地方税务局根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，在住房转让收入１％－３％的幅度内确定 ...
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