原则适用于实际案件的裁判。（2）“长春市对外经济贸易公司诉长春市朝阳房地产开发公司购销房屋因情势变更而引起的价款纠纷案”（注：参见《人民法院案例选》总第4辑， 视为履行不能的问题。传统见解认为，种类之债惟于所有相同种类的物均告灭失，始构成履行不能；后来的发展表明，这种严格的形式主义的理解过于不近人情， ...
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2日的时候突发泥石流房屋，因为泥石流而毁损。 那么在本案当中发生怎样的法律效果呢？风险由谁负担呢？第一，花园别墅是因为泥石流而灭失的。泥石流是自然灾害 。 在本案中发生怎样的法律效果呢？风险由谁来承担呢？首先我们可以看出房屋的倒塌是因为某房地产商偷工减料的原因是可以归责于该房地产商的，这不属于风险负担 ...
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e-producing assets)两个概念：资本性财产可以被出售而一次性实现其经济价值，例如房屋；而创收性财产不能经出售而一次性实现其经济价值，只能在一定时间内 。同理，盗贼偷走受害人屋内的财物之后，房屋即发生火灾而烧毁，盗贼也不可依据纵使财物不被盗亦将因火灾而灭失，主张免责。 2.如果适用上述 ...
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集体经济组织成员的，可以认定合同有效。 买卖双方为不同农村集体经济组织成员的，经房屋所在地农村集体经济组织同意，也可以认定合同有效。 城镇居民买受农村宅基地使用权及 买卖合同无效，应予以支持。但抵押人清偿债务抵押权灭失，或受让人代为清偿债务抵押权灭失的除外。 房屋抵押权存续期间，抵押人未告知买受人抵押 ...
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已完成了的损害，其肇事者也无需为此承担赔偿责任。例如，A1放火彻底烧毁V的房屋之后，当天晚上A2实施爆炸，如果房子没有被A1烧毁，也必将被A2炸毁。在此案 的效力。同理，盗贼偷走受害人屋内的财物之后，房屋即发生火灾而烧毁，盗贼也不可依据纵使财物不被盗亦将因火灾而灭失，主张免责。 2.如果适用上述规则将 ...
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木材、油为主。这种动产交易，已经考虑到将合同订立后因不可抗力造成的毁损、灭失风险加以计算，加之商人的大量交易获取莫大利益，双方当事人预期之外的风险归于 所有权转移的无因性，即土地买卖合同无效，不影响物权行为或土地所有权转移的效力。房屋所有权，是由1959年3月15日制定的住居所有权法规定的。不过，《 ...
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市，大批大楼新房旧屋倒塌倾斜裂缝，道路变形、交通中断；绵阳地区的绵竹县，房屋土地道路垮损破裂。512地震造成数以万计的人员伤亡，数以亿计的财产损失。在伤亡 偿还贷款、借款人因收入流中断无法偿还贷款，购买的期房没能建成、房屋遭受毁损灭失、借款人流离失所不偿还贷款， 等等，这都可能危害贷款债权、使担保物权 ...
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的适当评价和救济的司法解释，但我国的现行法律只对公民的合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产予以认可，并没有对网络虚拟财产的合法性做出明确规定，而这种状态 丧失的情况，因为技术上与经验上的弱势，玩家根本无从判断自己的网络虚拟财产的灭失是因为服务商外的第三人侵权还是因为服务商的过失操作所造成的，玩家无法判断 ...
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要有物权存在。物权什么时候存在？标的物存在，物权就存在。标的物一旦毁损、灭失，例如房屋都已经烧毁，汽车已摔下悬崖变成一堆废铁，手机已经灭失， 。如个别人订立遗嘱载明让保姆终身居住，法院仍可沿用此前的做法，通过在继承人的房屋所有权上设立一个负担来解决。绝无必要创设所谓居住权。 建议恢复第二次审议稿第十五 ...
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拍摄的遥感图片以及四川当地汇集的灾情进行初步评估，结果是：（1）极重灾区：房屋倒塌在60%以上，受灾人口在80％以上，包括四川都江堰市、彭州市、安县、 应当由权利人承担风险责任。[11]例如，建造的期房，没有建成交付，房屋因地震而灭失，商品房买受方不承担意外灭失风险，并且如果开发商在今后无法交付房屋的 ...
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