反映了当时战时体制下住宅困难的情况，即没有正当的理由，不能要求土地、房屋的承租人交付土地或房屋，保护租赁土地或房屋的承租人，主要是放眼于当时谋求治安安定 十八条规定建筑物的出租人依第二十六条第一项所为的通知或要求终止建筑物的租赁合同的，除考虑建筑物的出租人及承租人（含转承租人，本条以下同）使用建筑物的 ...
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物的目的是为了使用，收益，甚至主要为了收益，所以在当事人没有特别约定的情况下，承租人依租赁合同取得租赁物后，有使用和收益的权利，出租人不得进行不当干涉。 的当事人。因为承认是单方的意思表示，是辅助性的行为，它不能导致“债之主体”的变更，也不能使承租人取得向所有权人请求履行契约的权利。综上所述，租赁合同 ...
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的双方当事人是否有权要求同时履行有不同规定。我国法律规定，在房屋租赁合同中，支付租金和修缮房屋都是租赁合同的主要条款。因此，一方违反其中的一项义务，另一方 ；三是根据商业习惯和惯例。其中对合同履行顺序的约定不能违反法律的规定，但约定的合同履行顺序可以改变上述后两种情况下的合同履行顺序。第三，必须是先 ...
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货币的，应当认定为借款合同；合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同。至于转性后的 有限合伙”商业实践的发展。究其根源在于人民法院在我国当时的民事立法只有普通合伙而没有有限合伙的规定的情况下，以法律对普通合伙的规定来统一规范有限合伙的 ...
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分割证，实践中普遍存在房地产权利主体分离的现象，难道这些有房产证而没有土地分割证的商品房，都不能转让吗？ 对此，蔡先生则认为，我国《城市房地产管理法》起草过程 的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。 张先生两年前在市区向某房产公司租了一间商铺，签了两年的租赁合同，合同于2005年3月到期。 ...
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问：我与罗某签订了一份租赁合同，约定将罗某一套两居室房屋租给我居住使用，并约定租期从2014年5月1日起至2018年4月30日止，其中 ，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”罗某在合同中并没有约定，如租金未达成一致一方可单独解除合同。所以依据合同法第六十一条、第六十二条相关 ...
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租赁合同，当然，有些承租人比较谨慎，愿意与房屋房产证或者房屋买卖合同上的房主签订房屋租赁合同的话，建议在房屋租赁合同上约定房租支付至买房人的账户，这样会比较 的实际所有权；如果只做到二三项，有可能以借款关系来抗辩，而不能认定借名买房合同关系。还有建议在适当的时候还是把房产证名字更改过来比较好，这样比较 ...
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城市规划和建设局（OPAC）作为住房出租人起诉承租人Z女士，因为双方曾在住房租赁合同中约定，出租房仅限于承租人及其子女居住，不得留宿第三人，但承租人后来 如限价规定。不过，随着经济政策的转向和经济全球化和区域经济一体化的发展，国家不能长期对价格予以直接命令，货币和价格首先属于市场法则调整的范围。由此， ...
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。 在古代罗马，地上权之制始于共和国时期，当时，公有土地是不能出卖的，国家使将其出租给市民建筑房屋，从而获取经济利益。但依照罗马法的添附原则， 使用权。承租人有按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门或者根据租赁合同的约定，可以将承租土地使用权转租、转让或抵押。可以看出，通过对土地的租赁 ...
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陆续颁布了《城市商品房预售管理办法》、《城市房地产开发管理暂行办法》、《城市房屋租赁管理办法》、《城市房地产转让管理规定》、《城市房地产中介服务管理规定》、 是也是矛盾的，因为只有在合同有效的前提下才存在履行合同，而不能因为没有履行合同的部分义务就否定合同的效力。 房屋买卖合同依法成立并有效并非就等于 ...
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