，由独立、自由、平等的个人通过协商决定，国家不作干预，只在当事人发生纠纷不能解决时，国家才以法院的身份出面进行裁决，而法院进行裁决时仍然以当事人 以出租人行使契约解除权已构成权利滥用为由，判决驳回出租人的请求。再如日本《借家法》规定房屋租赁契约期限届满，如果属于出租人自用及其他正当理由，可以收回房屋， ...
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家窑社区居委会主任陈泽电的“租赁期一年”的证词。一、二审法院据此判决解除双方房屋租赁合同。再审中，陈泽电再次给被告代锐出具“租赁期三年”的证言，经法院 程序既无法对实体公正产生保证，又无法使程序发挥其初衷价值。三、解决假证问题的办法要解决假证问题，就必须在认真分析假证表现形式及形成原因的基础上采取长期 ...
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由独立、自由、平等的个人通过协商决定，国家不作干预，只在当事人发生纠纷不能解决时，国家才以法院的身份出面进行裁决，而法院进行裁决时仍然以当事人 以出租人行使契约解除权已构成权利滥用为由，判决驳回出租人的请求。再如日本《借家法》规定房屋租赁契约期限届满，如果属于出租人“自用及其他正当理由”，可以收回房屋 ...
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了一个不断发展和完善的过程。一、新中国建立后最先颁布的两部大法为解决新民主主义革命的遗留问题，废除封建制度，需要制定法律来巩固胜利成果。为解放 北京、上海、天津等大城市在1950至1951年间先后发布了以私有房屋为主的租赁暂行条例、规则或办法，明确了依法保护私人房产的所有权及其合法经营、允许私人房屋 ...
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，所以，采用合同责任处理，对当事人更为简便、有利。根据我国现有的医疗事故处理办法的规定，构成医疗事故必须要有医疗事故鉴定委员会作出鉴定，而鉴定委员会常常是由 就不利于房屋租赁交易的发展。 所以，我认为在前面的案例中，原则上应当作为两个案件要求当事人分别起诉，不能对那些没有合同关系的当事人之间的纠纷按照 ...
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房买卖风险控制“四原则”? ?????随着近年来二手房市场的风生水起，二手房交易涉及的法律纠纷也逐渐增多。通过实践，笔者认为应坚持以下四个原则进行风险控制。 一、 ，应约定交房后由谁收取剩余租金或买方如何重签租赁合同等。?4．过户。? 过户即将房屋的权属人由卖方变更为买方。双方对此须明确：? ①到土房 ...
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的原则，又能够避免当事人以不同的理由重复诉讼和可能导致的矛盾判决，从而实现一次性纠纷解决的目的。[3] 2、既判力的主观范围 既判力的主观范围是指既判 仍不足以清偿债务的，可以对夫妻共同财产的一半采取强制措施，关于共同财产的具体分割办法可以按照《物权法》第八章中的有关规定进行。 三、基于债的保全制度的 ...
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的合同进行研究，有助于明晰合同法理论的一些基本概念，同时对司法实践中如何解决由此引起的纠纷也有一定的实际意义。 一、未生效合同概念之生成 从广义上理解 我国《城市房地产管理法》第五十三条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他 ...
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是少数。 首先，根据契约约定律师费用由败诉者负担。如租赁契约、特许利用契约、银行交易契约、房屋租赁契约等。 其次是根据制定法判定律师费用由败诉者负担 科学技术的迅猛发展，社会经济生活越来越复杂，诉讼程序也将不断复杂化，通过司法途径解决纠纷时，当事人仅仅依靠个人资质是很难应付的，必然要依赖于具有专业知识 ...
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、儿童合法权益的原则，查清家庭财产，夫妻共同财产和婚前财产的状况，合情合理地予以解决。 （１２）婚前的个人财产和双方各自所用的财物，原则上归个人所有。在婚姻 不完善的，应认为买卖关系有效，但应着其补办房屋买卖手续。 （５７）对公民之间因房屋租赁而发生的纠纷，应首先查明原因，本着既保护房主的房屋所有权， ...
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