房屋卖给了丙，双方办理的过户手续。在这样的情况下，谁对该房屋享有所有权？在这个问题上，《合同法》、《物权法》均给处理明确的规定，《物权法》第 所开立介绍信的真实性、对非法定代表人的高级管理人员，是否具有代表权进行审查。 3、对质量及检验标准和方法要明确约定，对样品能够封存的最好封存。对检验的标准和方法 ...
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约定的情况下，开发商是否应当承担责任是没有争议的。 [16] 在商品房主体结构存在质量问题的情况下，购房者完全可以根据《商品房销售管理办法》的规定要求退房 存在违反合同约定或法律规定的行为；一审判决将本案讼争焦点归纳为“房屋是否符合商住房的居住标准”是错误的，本案的讼争焦点应当是被告是否按照法律的规定 ...
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工程合同纠纷裁判思路》，法律出版社2014年12月版，第255—256页。4.已经行政确认合格的房屋存在质量问题的责任认定裁判观点：建设行政主管部门出具的房屋 质量缺陷。除有特别约定外，房屋出卖人应当保证房屋质量符合工程建设强制性标准以及合同的约定，房屋买受人因房屋存在质量缺陷为由向出卖人主张修复等 ...
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建筑是指未取得建设工程规划规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定内容建设的房屋及建筑物为违法建筑。所谓“三无”工程，指未取得土地使用权证、未取得建筑 ，无需反诉。 建设工程案件中，发包人以工程质量问题为由请求拒付、减付工程款，以及请求承包人支付违约金或赔偿损失，是否必须另行反诉，一直存在争议。对此 ...
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建筑是指未取得建设工程规划规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定内容建设的房屋及建筑物为违法建筑。所谓“三无”工程，指未取得土地使用权证、未取得建筑 ，无需反诉。 建设工程案件中，发包人以工程质量问题为由请求拒付、减付工程款，以及请求承包人支付违约金或赔偿损失，是否必须另行反诉，一直存在争议。对此 ...
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依法应当拆除或者没收的农村城市化历史遗留违法建筑，不予补偿。属于房地产登记历史遗留问题处理情形的，不再补办房地产登记手续，按照合法建筑扣减补办房地产登记手续的 了临时安置费、停产停业损失等其他征收补助，主要包括：1、搬迁费补偿标准按不同房屋类型，从161号令的25元每平方米提高到40至60元每平方米； ...
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三层楼房，约定特定两间三层房屋归原告所有。房屋建好后，被告不办理宅基地使用权转让手续，原告起诉要求解除合同并要求被告赔偿建房款。一审认为原、被告合作建房 该救济权利。目前对合同违反强制性规定法律后果的认定和处理，存在标准不一、处理混乱等问题，最大问题是导致大量不应无效的合同被认定无效。解决途径应从立法 ...
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条建立和推行物业保修金制度。具体办法由市人民政府规定。 物业保修期限内物业出现质量问题的，由建设单位负责。建设单位在接到业主、业主委员会或者其委托的物业 县区物业管理主管部门给予处罚；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任： （一）不按规定提供房屋质量保证书和使用说明书、不移交物业管理有关资料的，责令限期 ...
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或竣工验收未通过的，发包人不得使用。发包人强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由发包人承担责任。 33、竣工结算 33.1工程竣工验收报告经发包人 工程质量达不到协议书约定的质量标准； （3） 承包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。 承包人承担违约责任，赔偿因其违约约发包人造成的 ...
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规定,债务人迟延履行的,应承担迟延履行的违约责任,承担对迟延后因不可抗力造成的损害的赔偿责任。债权人迟延履行表现为债权人对于债务人的履行应当接受而无正当理由拒不 不适当履行包括瑕疵履行和加害给付两种情形。瑕疵履行是指房屋存在质量问题的商品房买卖合同违约情形。在此情况下，债权人可依法要求对方承担修理的 ...
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